商業(yè)樓宇消防設(shè)施檢測(cè)維護(hù)合同第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同雙方1.2.1甲方（委托方）：_______1.2.2乙方（承包方）：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.5合同目的：本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)商業(yè)樓宇消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)的相關(guān)事宜，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。1.6合同范圍：本合同涉及的消防設(shè)施包括但不限于火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等。第二章檢測(cè)維護(hù)內(nèi)容2.1檢測(cè)2.1.1檢測(cè)頻率：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢測(cè)，檢測(cè)頻率不少于_______次/年。2.1.2檢測(cè)項(xiàng)目：檢測(cè)內(nèi)容包括但不限于設(shè)備外觀檢查、功能測(cè)試、功能參數(shù)檢測(cè)、故障排除等。2.1.3檢測(cè)報(bào)告：乙方應(yīng)在檢測(cè)完成后及時(shí)向甲方提交檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)內(nèi)容、檢測(cè)結(jié)果、存在問題及整改措施等。2.2維護(hù)2.2.1維護(hù)服務(wù)：乙方應(yīng)提供消防設(shè)施的日常維護(hù)服務(wù)，包括但不限于設(shè)備清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整等。2.2.2維護(hù)記錄：乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)記錄，記錄維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等信息。2.2.3維護(hù)響應(yīng)時(shí)間：對(duì)于甲方提出的維修需求，乙方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在_______小時(shí)內(nèi)完成維修工作。第三章服務(wù)質(zhì)量要求3.1設(shè)備完好率：乙方應(yīng)保證消防設(shè)施在合同有效期內(nèi)保持良好的運(yùn)行狀態(tài)，設(shè)備完好率不低于_______%。3.2服務(wù)態(tài)度：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)響應(yīng)，耐心解答，保證甲方滿意。3.3檢測(cè)數(shù)據(jù)真實(shí)有效：乙方提供的檢測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假、誤導(dǎo)性信息。第四章費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同費(fèi)用包括但不限于檢測(cè)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.3支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的預(yù)付款，剩余費(fèi)用在乙方完成年度檢測(cè)維護(hù)工作后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款憑證：乙方應(yīng)在收到甲方付款后提供相應(yīng)的付款憑證。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1任何一方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2.2以下情況之一發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同：a)乙方未按合同約定履行檢測(cè)維護(hù)義務(wù)；b)乙方檢測(cè)維護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)甲方通知后仍不改進(jìn)；c)乙方存在欺詐行為，損害甲方利益。5.2.3以下情況之一發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同：a)甲方未按合同約定支付費(fèi)用；b)甲方要求解除合同，并賠償乙方合理損失。5.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第六章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1技術(shù)要求6.1.1乙方在進(jìn)行消防設(shè)施檢測(cè)維護(hù)工作時(shí)，必須遵守國家有關(guān)消防設(shè)施的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2乙方應(yīng)使用符合國家規(guī)定的消防設(shè)備和材料，保證檢測(cè)維護(hù)工作符合消防設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工要求。6.1.3乙方應(yīng)保證所有檢測(cè)和維護(hù)工作完成后，消防設(shè)施的功能達(dá)到或超過設(shè)計(jì)要求。6.2檢測(cè)方法6.2.1乙方應(yīng)采用先進(jìn)的檢測(cè)技術(shù)和設(shè)備，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢測(cè)。6.2.2乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期和不定期的檢測(cè)。6.2.3乙方應(yīng)保證檢測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性，檢測(cè)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢測(cè)過程和結(jié)果。6.3維護(hù)規(guī)范6.3.1乙方應(yīng)按照消防設(shè)施的使用說明書和維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行日常維護(hù)。6.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、緊固和調(diào)整，保證其正常運(yùn)行。6.3.3乙方應(yīng)建立消防設(shè)施的維護(hù)檔案，記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果和責(zé)任人。第七章人員資質(zhì)與培訓(xùn)7.1人員資質(zhì)7.1.1乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的工程師和操作人員負(fù)責(zé)消防設(shè)施的檢測(cè)和維護(hù)工作。7.1.2乙方人員應(yīng)持有國家規(guī)定的消防設(shè)施操作資格證書。7.2培訓(xùn)要求7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)人員開展專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和應(yīng)急處理能力。7.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防設(shè)施的操作、維護(hù)、檢測(cè)及安全知識(shí)等。7.2.3乙方應(yīng)保證培訓(xùn)記錄完整，培訓(xùn)效果顯著。第八章設(shè)備與材料8.1設(shè)備要求8.1.1乙方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)和維護(hù)設(shè)備。8.1.2乙方應(yīng)保證設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)，定期進(jìn)行校準(zhǔn)和維護(hù)。8.2材料要求8.2.1乙方應(yīng)使用質(zhì)量合格、功能穩(wěn)定的消防設(shè)施材料和配件。8.2.2乙方應(yīng)提供材料供應(yīng)商的資質(zhì)證明和產(chǎn)品合格證書。8.3設(shè)備與材料管理8.3.1乙方應(yīng)建立設(shè)備與材料的管理制度，保證其安全、有效使用。8.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備與材料進(jìn)行檢查，及時(shí)更換損壞或過期的物品。第九章信息與保密9.1信息提供9.1.1乙方應(yīng)向甲方提供消防設(shè)施的檢測(cè)維護(hù)報(bào)告、維護(hù)記錄等相關(guān)信息。9.1.2乙方應(yīng)保證信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，不得故意隱瞞或篡改信息。9.2保密義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。9.2.2乙方不得將甲方信息用于任何未經(jīng)授權(quán)的目的。第十章合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件10.1.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。10.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2終止通知10.2.1雙方終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.2.2終止通知應(yīng)明確終止原因、終止日期及后續(xù)處理事宜。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.3.2乙方應(yīng)將消防設(shè)施恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)，保證甲方利益不受損害。第十一章服務(wù)驗(yàn)收與評(píng)價(jià)11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1.1甲方將根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。11.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于消防設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)、維護(hù)記錄的完整性、檢測(cè)報(bào)告的準(zhǔn)確性等。11.2驗(yàn)收程序11.2.1乙方在完成每次檢測(cè)維護(hù)工作后，應(yīng)向甲方提供驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。11.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。11.3評(píng)價(jià)體系11.3.1甲方將建立評(píng)價(jià)體系，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)價(jià)。11.3.2評(píng)價(jià)結(jié)果將作為雙方后續(xù)合作的重要依據(jù)。11.4評(píng)價(jià)結(jié)果的使用11.4.1評(píng)價(jià)結(jié)果將作為乙方服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)。11.4.2對(duì)于評(píng)價(jià)結(jié)果不滿意的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋進(jìn)行改進(jìn)。第十二章合同履行中的爭(zhēng)議處理12.1協(xié)商解決12.1.1當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，保證合同的正常履行。12.2第三方調(diào)解12.2.1若協(xié)商無果，雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。12.2.2調(diào)解費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方按比例分擔(dān)。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)消防設(shè)施清單；b)檢測(cè)維護(hù)服務(wù)細(xì)則；c)費(fèi)用明細(xì)表；d)其他雙方約定的附件。13.2附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2任何附件的變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)