《經(jīng)濟法》課程單元教學(xué)設(shè)計方案教師：序號：授課時間授課班級上課地點教學(xué)單元名稱第六章?lián)７芍贫鹊谌?jié)抵押權(quán)第四節(jié)質(zhì)權(quán)第五節(jié)留置權(quán)課時數(shù)2教學(xué)目標通過教學(xué)，要求學(xué)生明確抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)的概念，熟知這三種擔保物權(quán)的相關(guān)內(nèi)容并能靈活運用。教學(xué)重點三種擔保物權(quán)教學(xué)難點抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的區(qū)別學(xué)情分析示例：教學(xué)對象為市場營銷專業(yè)普專層次學(xué)生，基礎(chǔ)較好，學(xué)習(xí)能力較強。經(jīng)過第一學(xué)年的學(xué)習(xí)，學(xué)生具備了一定的專業(yè)知識和技能，但在經(jīng)濟法律知識方面有待進一步的學(xué)習(xí)和積累，在運用經(jīng)濟法律知識解決工作和生活中實際問題的能力方面有待于進一步訓(xùn)練和加強，在綜合素養(yǎng)方面也待于進一步提升。教學(xué)環(huán)境多媒體教室教學(xué)方法講授、討論、啟發(fā)、案例教學(xué)法時間安排教學(xué)過程設(shè)計導(dǎo)入課程10分鐘，講授65分鐘（其中擔保物權(quán)的概念10分鐘，抵押權(quán)20分鐘，質(zhì)權(quán)20分鐘，留置權(quán)20分鐘）,課堂答疑10分鐘，小結(jié)5分鐘。復(fù)習(xí)提問、導(dǎo)入新課：講授新課：第三節(jié)抵押權(quán)一、抵押權(quán)的概念抵押權(quán)，是指為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，當債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，債權(quán)人有就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。其中，債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。素養(yǎng)提升千萬不要盲目超前消費、過度消費，要珍惜個人信用！當今，“小額貸款”是很多人解決資金不足的常用手段。因其具有只需一張身份證、無需任何抵押、貸款門檻低等特點，受到諸多急需資金人士的青睞。這種方式雖可以方便快速的解其燃眉之急，但同時也極易導(dǎo)致部分人陷入高額利息和逾期還款的惡性循環(huán)狀態(tài)，甚至發(fā)展到了以貸養(yǎng)貸，拆東墻補西墻的窘境。警示：大學(xué)生一定要樹立理性的消費觀和財富觀，不要盲目超前消費、過度消費，要珍惜個人信用，時刻保持風險意識，選擇合法、安全的籌資渠道，籌資前要明確資金的使用成本，包括利息率、計息周期和其他相關(guān)籌資費用和用資費用，籌資成功后，要恪守合同，按時履約還款。二、抵押物（一）可以抵押的財產(chǎn)債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：①建筑物和其他土地附著物；②建設(shè)用地使用權(quán)；③海域使用權(quán)；④生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；⑥交通運輸工具；⑦法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。（二）禁止抵押的財產(chǎn)下列財產(chǎn)不得抵押：①土地所有權(quán)；②宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。三、抵押權(quán)的設(shè)立（一）抵押權(quán)設(shè)立方式設(shè)立抵押權(quán)，當事人應(yīng)當采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：①被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額；②債務(wù)人履行債務(wù)的期限；③抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；④擔保的范圍。（二）抵押登記1.登記是不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的條件設(shè)立抵押權(quán)，除了要訂立抵押合同之外，對某些財產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)還須進行抵押登記，才能發(fā)生抵押權(quán)的效果。以下列財產(chǎn)設(shè)立抵押的，應(yīng)辦理抵押權(quán)登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立：①建筑物和其他土地附著物；②建設(shè)用地使用權(quán)；③海域使用權(quán)；④正在建造的建筑物。2.登記是動產(chǎn)抵押對抗第三人的條件當事人以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、正在建造的船舶、航空器、交通運輸工具等動產(chǎn)設(shè)立抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)抵押權(quán)登記的，抵押權(quán)亦設(shè)立，只是不得對抗善意第三人。四、抵押權(quán)的實現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。（一）抵押權(quán)實現(xiàn)的方式(1)折價方式抵押財產(chǎn)折價，是指在抵押權(quán)實現(xiàn)時，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議，或者協(xié)議不成經(jīng)由人民民法院判決，按照抵押財產(chǎn)自身的品質(zhì)、參考市場價格折算為價款，把抵押財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人，從而實現(xiàn)抵押權(quán)的方式。(2)拍賣方式拍賣也稱為競賣，是指以公開競爭的方法將標的物賣給出價最高的買者。拍賣又分為自愿拍賣和強制拍賣兩種，自愿拍賣是出賣人與拍賣機構(gòu)，一般為拍賣行訂立委托合同，委托拍賣機構(gòu)拍賣；強制拍賣是債務(wù)人的財產(chǎn)基于某些法定的原因由司法機關(guān)如人民法院強制性拍賣。抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)拍賣來實現(xiàn)債權(quán)的方式屬于第一種方式，雙方達成一致意見，即可選擇拍賣機構(gòu)進行拍賣。(3)變賣方式變賣的方式就是以拍賣以外的生活中一般的買賣形式出讓抵押財產(chǎn)來實現(xiàn)債權(quán)的方式。為了保障變賣的價格公允，變賣抵押財產(chǎn)應(yīng)當參照市場價格。（二）抵押財產(chǎn)變價款的歸屬原則抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。（三）同一財產(chǎn)上多個抵押權(quán)的效力順序同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：①抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；②抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；③抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。法律咨詢【背景材料】甲向乙借款8萬元開辦加工廠，乙要求甲以其新購置的一輛轎車作為抵押，甲同意后，雙方簽訂了書面抵押合同。該合同約定，如果甲到期無法償還借款，乙可將其轎車變賣后優(yōu)先受償。合同簽訂后，雙方并未到車管所辦理車輛抵押登記。后甲的加工廠因經(jīng)營不善倒閉，無力償還向乙的借款，又恐乙低價變賣用作抵押的轎車使其遭受更大損失，遂將該轎車賣給了丙。乙得知后，遂向人民法院起訴，請求人民法院從丙處追回該轎車并將其變賣優(yōu)先受償?！疽蟆空埬愀嬖V乙，他與甲的抵押合同效力如何?自己能否就甲的轎車優(yōu)先受償?第四節(jié)質(zhì)權(quán)一、質(zhì)權(quán)的概念質(zhì)權(quán)，是指為了擔保債的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人占有，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有就其占有的動產(chǎn)或者權(quán)利優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。其中，債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，設(shè)定質(zhì)權(quán)的動產(chǎn)或者權(quán)利為質(zhì)押財產(chǎn)。質(zhì)權(quán)是一種動產(chǎn)物權(quán)，對不動產(chǎn)不能設(shè)定質(zhì)權(quán)。另外，權(quán)利也可以成為質(zhì)權(quán)的標的，稱為權(quán)利質(zhì)權(quán)。二、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)，是指以可以轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)為標的物的質(zhì)權(quán)。法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)不得出質(zhì)，例如毒品、管制槍支等。（一）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立設(shè)立質(zhì)權(quán)，當事人應(yīng)當采取書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同一般包括下列條款：①被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額；②債務(wù)人履行債務(wù)的期限；③質(zhì)押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；④擔保的范圍；⑤質(zhì)押財產(chǎn)交付的時間、方式。動產(chǎn)質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。（二）對質(zhì)物的保管義務(wù)質(zhì)權(quán)人負有妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當承擔賠償責任。（三）對質(zhì)押財產(chǎn)處分的限制及法律責任質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財產(chǎn)，造成出質(zhì)人損害的，應(yīng)當承擔賠償責任。（四）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財產(chǎn)折價,也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。質(zhì)押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格。質(zhì)押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。三、權(quán)利質(zhì)權(quán)權(quán)利質(zhì)權(quán)，是指以可以轉(zhuǎn)讓的權(quán)利為標的物的質(zhì)權(quán)。（一）出質(zhì)權(quán)利的范圍債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：①匯票、本票、支票；②債券、存款單；③倉單、提單；④可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；⑤可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；⑥現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；⑦法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。（二）權(quán)利質(zhì)權(quán)的生效條件因設(shè)立權(quán)利質(zhì)權(quán)的標的不同，其生效條件也不同：①有價證券。以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。②基金份額、股權(quán)。以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。③知識產(chǎn)權(quán)。以注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。④應(yīng)收賬款。以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的區(qū)別第五節(jié)留置權(quán)一、留置權(quán)的概念與特征（一）留置權(quán)的概念留置權(quán)，是指在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。其中，債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動產(chǎn)為留置財產(chǎn)。（二）留置權(quán)的特征1.從屬性留置權(quán)依主債權(quán)的存在而存在，依主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，并因主債權(quán)的消滅而消滅。2.法定性留置權(quán)只能直接依據(jù)法律的規(guī)定發(fā)生，不能由當事人自由設(shè)定。只要債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人即可以依照法律規(guī)定留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并在滿足法律規(guī)定的條件的情況下，折價或者拍賣、變賣留置財產(chǎn)以受償。3.不可分性留置權(quán)的不可分性表現(xiàn)在以下兩個方面：①留置權(quán)所擔保的是債權(quán)的全部，而不是部分；②留置權(quán)的效力及于債權(quán)人所留置的全部留置財產(chǎn)。留置權(quán)人可以對留置財產(chǎn)的全部行使留置權(quán)，而不是部分。當然，為了公平起見，留置財產(chǎn)為可分物的，債權(quán)人留置的財產(chǎn)的價值應(yīng)當相當于債務(wù)的金額，而不應(yīng)留置其占有的債務(wù)人的全部動產(chǎn)。素養(yǎng)提升善良風俗：搜救人對其打撈上來的遺體不得主張留置權(quán)！在搜尋援救中，搜救人對其打撈上來的遺體不得主張留置權(quán)，遺體運送人也不得以運費未付為由而對所運輸?shù)倪z體主張留置權(quán)，債權(quán)人可以通過其他形式主張債權(quán)，如追究債務(wù)人的合同違約責任，但如果債權(quán)人實施留置遺體行為的話，則構(gòu)成違背善良風俗的行為。警示：《民法典》第8條規(guī)定:“民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗?！惫蛄妓字荚诰S護社會公共利益和人們健康的道德信念，與一般個體的私權(quán)相比，具有更重要的意義，各國法律都不允許留置權(quán)的行使影響社會公共利益和社會公德。二、留置權(quán)人的保管義務(wù)留置權(quán)人負有妥善保管留置財產(chǎn)的義務(wù)。如果因保管不善致使留置財產(chǎn)毀損、滅失的，留置權(quán)人應(yīng)當承擔賠償責任。三、留置權(quán)的期限債權(quán)人在其債權(quán)沒有得清償時，有權(quán)留置債務(wù)人的財產(chǎn)，并給債務(wù)人確定一個履行期限。留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期限；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當給債務(wù)人60日以上履行債務(wù)的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。四、留置權(quán)的實現(xiàn)債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。留置財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格。留置財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。五、留置權(quán)優(yōu)先于其他擔保物權(quán)的效力同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。也就是說，在同一動產(chǎn)上，無論留置權(quán)是產(chǎn)生于抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)之前，還是產(chǎn)生于抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)之后，其效力都優(yōu)先于抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)。練一練甲商場委托乙服裝公司在某年4月11日前加工100套西服，雙方簽訂了書面合同，并約定甲商場支付加工費的履行期應(yīng)當先于乙服裝公司的交貨日期。合同期滿后，甲商場未向乙服裝公司支付2萬元的加工費。乙服裝公司遂將加工的西服留置，并給予了甲商場60天的履行期間。該