租賃自留山協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的自留山，乙方因[租賃用途]需要，欲租賃該自留山。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃自留山事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.自留山位置及范圍甲方出租的自留山位于[詳細地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可根據(jù)實際情況繪制詳細的位置圖并作為本協(xié)議附件）2.面積該自留山面積為[X]畝，以實際測量為準。測量工作可由雙方共同委托有資質(zhì)的測繪機構(gòu)進行，測量費用由[承擔方]承擔。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還自留山。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對自留山的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用自留山，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。自留山的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益不因本租賃行為而發(fā)生改變，甲方仍享有自留山的處置權(quán)等其他法定權(quán)益。2.義務(wù)保證對出租的自留山擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)簽訂本租賃合同，并確保本租賃合同的履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的自留山，確保自留山不存在權(quán)屬糾紛、土地爭議等影響乙方正常使用的問題。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與自留山相關(guān)的政策法規(guī)咨詢等事宜，但因協(xié)助產(chǎn)生的費用由乙方承擔。尊重乙方在租賃期限內(nèi)對自留山的合法使用權(quán)益，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對自留山的使用權(quán)，可根據(jù)本協(xié)議約定的用途合理使用自留山。對在租賃過程中因生產(chǎn)經(jīng)營需要所投入的資產(chǎn)，在租賃期滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)按照雙方約定或法律規(guī)定進行處置。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用自留山，不得擅自改變自留山的用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并報相關(guān)部門批準。按時足額向甲方支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。在租賃期間，合理使用和保護自留山的自然資源，不得進行掠奪式開發(fā)、破壞生態(tài)環(huán)境等行為。因乙方原因造成自留山資源破壞或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)的治理費用，并賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將自留山轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將自留山交還甲方，并保證自留山的現(xiàn)狀符合雙方交付時的約定。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、土地使用及相關(guān)約定1.乙方在租賃的自留山上進行的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，不得從事違法違規(guī)行為。2.乙方如需在自留山上進行建設(shè)、種植、養(yǎng)殖等活動，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并自行承擔相應(yīng)費用。建設(shè)項目應(yīng)符合環(huán)保、安全等要求，不得對周邊環(huán)境和居民造成不良影響。3.在租賃期間，乙方應(yīng)負責維護自留山的道路、水利等基礎(chǔ)設(shè)施，確保其正常使用。如需對基礎(chǔ)設(shè)施進行改造或新建，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意。改造或新建費用由乙方承擔，改造或新建后的設(shè)施歸乙方所有，但在租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求進行處理。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付自留山或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用自留山的，甲方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時甲方應(yīng)承擔乙方在租賃準備階段的合理費用支出。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或擅自改變自留山用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押自留山等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回自留山，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用和保護自留山資源，導致自留山受到破壞或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)的治理費用，并按照破壞或污染造成損失的[X%]向甲方支付賠償金。如因乙方原因給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括