解除宅基地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________，性別：__________，身份證號：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________姓名：__________，性別：__________，身份證號：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________，性別：__________，身份證號：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________姓名：__________，性別：__________，身份證號：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的宅基地一處，乙方因[受讓原因]希望受讓該宅基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.宅基地位置：本協(xié)議所涉及的宅基地位于[詳細地址]，其四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。該宅基地面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀]。2.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[描述結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋建成時間為[具體時間]。此外，還有[列舉其他地上附著物，如圍墻、水井等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。在乙方未按約定支付款項或履行其他義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該宅基地擁有合法的處分權(quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。向乙方提供該宅基地及地上附著物的相關產(chǎn)權(quán)證明文件、資料，并確保其真實、有效、完整。協(xié)助乙方辦理與該宅基地解除轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽字、蓋章等，所需費用由[明確承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至解除轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該宅基地及地上附著物，不得擅自拆除、改建、轉(zhuǎn)讓或設置其他權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括提供相關文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方未按約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付解除宅基地轉(zhuǎn)讓所需的款項。配合甲方辦理與該宅基地解除轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，提供必要的身份證明文件、簽字、蓋章等，所需費用由[明確承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至解除轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，不得擅自對該宅基地及地上附著物進行處置。三、解除宅基地轉(zhuǎn)讓的具體方式及相關事宜（一）解除方式雙方一致同意，通過簽訂本解除宅基地協(xié)議書的方式，解除雙方之前簽訂的關于該宅基地的轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）。（二）款項支付1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付解除宅基地轉(zhuǎn)讓的款項共計人民幣[X]元（大寫：__________元整）。2.甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________（三）手續(xù)辦理1.雙方應在乙方支付全部款項后的[X]個工作日內(nèi)，共同向[相關部門，如當?shù)貒临Y源管理部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等]申請辦理宅基地解除轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，提交本協(xié)議及其他所需文件。2.在辦理手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、部門要求補充材料等情況，雙方應積極配合，各自承擔相應的責任，確保手續(xù)順利辦理。（四）交接事宜1.自本協(xié)議簽訂且乙方支付全部款項后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將該宅基地及地上附著物的相關鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等資料移交給乙方。2.雙方應在交接時共同對宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應包括宅基地面積、房屋狀況、地上附著物明細等內(nèi)容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法順利解除宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的款項、賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失（如利息損失、因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用等）以及乙方預期可得利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，逾期支付款項或拒絕配合辦理手續(xù)的，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方還應按照本協(xié)議約定款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，送[相關部門備案，如國土資源管理部門]備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日