房買房合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件一）。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑總層數(shù)為[建筑總層數(shù)]層，該房屋位于第[所在層數(shù)]層。6.房屋朝向：[房屋朝向，如南北朝向等]7.房屋建成年份：[房屋建成年份]8.房屋裝修情況：[房屋裝修描述，如毛坯、精裝修等]二、房屋權(quán)屬情況1.該房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，登記時間為[登記時間]，共有情況為[共有情況說明，如單獨所有、共同共有等]，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]。2.該房屋土地使用權(quán)證號為：[土地證號]，土地使用面積為[土地使用面積數(shù)值]平方米，土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.該房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況：[是/否]，如有，具體情況如下：[詳細(xì)說明抵押、查封等情況]三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)，將全部房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，支付房款人民幣[大寫首付款金額]元整（小寫：￥[具體首付款金額]元）作為首付款；剩余房款人民幣[大寫剩余房款金額]元整（小寫：￥[具體剩余房款金額]元），買受人應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點1]支付人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元）；在[具體付款時間節(jié)點2]支付人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元）......銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[貸款申請期限]日內(nèi)向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。如買受人貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫貸款金額]元整（小寫：￥[具體貸款金額]元），該貸款由銀行直接支付給出賣人。買受人應(yīng)自銀行放款之日起[還款期限]內(nèi)開始按月向銀行償還貸款本息，還款方式為[還款方式，如等額本息、等額本金等]。如買受人貸款申請未獲批或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或出賣人通知之日起[補足期限]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房款差額。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：出賣人應(yīng)在[交付時間]前將房屋交付給買受人。2.交付條件：該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件；該房屋已取得房屋測繪報告；出賣人已按照合同約定完成房屋裝修及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，并達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)：出賣人應(yīng)在房屋交付前[通知期限]日書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在收到通知之日起[辦理期限]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往出賣人指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方進(jìn)行房屋驗收交接時，出賣人應(yīng)出示滿足交付條件的證明文件及資料，雙方共同對房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)備等進(jìn)行查驗，并填寫房屋驗收交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，買受人有權(quán)要求出賣人在[整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。房屋質(zhì)量保證書應(yīng)明確房屋的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。房屋使用說明書應(yīng)說明房屋的結(jié)構(gòu)、性能、用途、使用方法及注意事項等內(nèi)容。4.相關(guān)費用的承擔(dān)：房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等各項費用由出賣人承擔(dān)；房屋交付后，上述費用由買受人承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)登記期限]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的稅費情況]承擔(dān)。2.如因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，出賣人應(yīng)按照合同總價款的[違約比例]向買受人支付違約金。如因買受人的原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。3.買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。如買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲，責(zé)任由買受人承擔(dān)。六、雙方的權(quán)利義務(wù)1.出賣人的權(quán)利義務(wù)：出賣人有權(quán)按照合同約定收取房屋價款。出賣人應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和條件將房屋交付給買受人，并承擔(dān)房屋交付前的相關(guān)費用。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。出賣人應(yīng)履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任，在保修期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或其他違約行為，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人的權(quán)利義務(wù)：買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和條件交付房屋，并對房屋進(jìn)行查驗。買受人有權(quán)要求出賣人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。買受人應(yīng)按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費用。買受人應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。如因買受人原因?qū)е挛茨馨磿r支付房款或未能履行其他合同義務(wù)，給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[逾期交付違約金比例]向買受人支付違約金。逾期超過[逾期交付期限]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并按照合同總價款的[違約比例]向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他條件，買受人有權(quán)要求出賣人在[整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改。如出賣人未能在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，買受人有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行整改，整改費用由出賣人承擔(dān)。同時，出賣人應(yīng)按照合同總價款的[違約比例]向買受人支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣人未能按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[逾期協(xié)助辦理違約金比例]向買受人支付違約金。逾期超過[逾期協(xié)助辦理期限]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并按照合同總價款的[違約比例]向買受人支付違約金。如出賣人隱瞞房屋存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致買受人無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價款的[違約比例]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[逾期付款違約金比例]向出賣人支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)按照合同總價款的[違約比例]向出賣人支付違約金，出賣人已收取的房款不予退還。如買受人未按照合同約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[逾期接收違約金比例]向出賣人支付違約金。逾期超過[逾期接收期限]日的，出賣人有權(quán)將房屋另行處置，買受人已支付的房款不予退還，出賣人因此遭受的損失由買受人承擔(dān)。如買受人提供虛假資料或隱瞞真實情況，導(dǎo)致未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或給出賣人造成其他損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價款的[違約比例]向出賣人支付違約金。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[雙方各自執(zhí)有的份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括：附