房屋互換住協(xié)議書?甲方（互換出方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換入方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋互換居住的需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方房屋互換居住事宜達成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋結(jié)構：[房屋結(jié)構類型，如磚混結(jié)構、框架結(jié)構等]。3.建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積：[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.裝修情況：[詳細描述裝修情況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設備等；或簡裝修，具體說明裝修程度]。6.附屬設施：[列舉房屋附屬設施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]、熱水器[品牌及類型]、家具[詳細列舉家具種類及數(shù)量]等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋結(jié)構：[房屋結(jié)構類型，如磚混結(jié)構、框架結(jié)構等]。3.建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積：[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.裝修情況：[詳細描述裝修情況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設備等；或簡裝修，具體說明裝修程度]。6.附屬設施：[列舉房屋附屬設施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]、熱水器[品牌及類型]、家具[詳細列舉家具種類及數(shù)量]等]。二、互換期限雙方約定房屋互換居住期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。期滿后，雙方應按照本協(xié)議約定恢復房屋原狀并辦理交接手續(xù)。如需繼續(xù)互換居住，雙方應另行協(xié)商并簽訂協(xié)議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在互換期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定使用乙方房屋。有權要求乙方按照本協(xié)議約定維護和使用甲方房屋。2.義務應保證互換房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，因此給乙方造成的損失，甲方應承擔全部賠償責任。在互換前，應確保房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)，并向乙方如實告知房屋的使用狀況、維修歷史等情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在互換期限內(nèi)，負責對甲方房屋及其附屬設施進行正常維護和保養(yǎng)，確保乙方能夠安全、正常使用。因甲方維護不善導致房屋及其附屬設施損壞的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對甲方房屋進行改造、裝修或增添附屬設施。如需進行必要的維修，應提前通知乙方，并在維修后恢復房屋原狀?；Q期限屆滿或本協(xié)議終止后，應按照乙方要求的時間和方式將甲方房屋及其附屬設施恢復原狀，并與乙方辦理交接手續(xù)。如甲方未按時恢復原狀或交接房屋，每逾期一日，應按照房屋互換期間乙方支付給甲方的平均費用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利在互換期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定使用甲方房屋。有權要求甲方按照本協(xié)議約定維護和使用乙方房屋。2.義務應保證互換房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，因此給甲方造成的損失，乙方應承擔全部賠償責任。在互換前，應確保房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)，并向甲方如實告知房屋的使用狀況、維修歷史等情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給甲方使用，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。在互換期限內(nèi)，負責對乙方房屋及其附屬設施進行正常維護和保養(yǎng)，確保甲方能夠安全、正常使用。因乙方維護不善導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應及時修復或承擔相應的賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對乙方房屋進行改造、裝修或增添附屬設施。如需進行必要的維修，應提前通知甲方，并在維修后恢復房屋原狀?；Q期限屆滿或本協(xié)議終止后，應按照甲方要求的時間和方式將乙方房屋及其附屬設施恢復原狀，并與甲方辦理交接手續(xù)。如乙方未按時恢復原狀或交接房屋，每逾期一日，應按照房屋互換期間甲方支付給乙方的平均費用的[X%]向甲方支付違約金。四、費用承擔（一）房屋使用期間的費用1.物業(yè)管理費：由[使用方]承擔，按照房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的標準和方式按時繳納。2.水電費：由[使用方]承擔，根據(jù)實際使用量按照相關部門規(guī)定的價格按時繳納。3.燃氣費：由[使用方]承擔，根據(jù)實際使用量按照相關部門規(guī)定的價格按時繳納。4.有線電視費：由[使用方]承擔，按照與有線電視服務提供商簽訂的合同約定按時繳納。（二）房屋維修費用1.屬于自然損耗或因不可抗力導致的房屋及其附屬設施損壞，維修費用由[產(chǎn)權方]承擔。2.因使用方使用不當或故意造成的房屋及其附屬設施損壞，維修費用由[使用方]承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，乙方有權要求甲方按照房屋互換期間乙方支付給甲方的平均費用的[X%]向乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。甲方應在接到乙方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回房屋或未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及其附屬設施恢復原狀并辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋互換期間乙方支付給甲方的平均費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方按照房屋互換期間乙方支付給甲方的平均費用的[X%]向乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。甲方應在接到乙方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對甲方房屋進行改造、裝修或增添附屬設施，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕恢復原狀或賠償損失，乙方有權自行恢復原狀，費用由甲方承擔，同時甲方應按照房屋互換期間乙方支付給甲方的平均費用的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方隱瞞房屋真實情況，如存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、房屋質(zhì)量問題等，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋互換期間乙方支付給甲方的平均費用的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在接到乙方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，甲方有權要求乙方按照房屋互換期間甲方支付給乙方的平均費用的[X%]向甲方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，退還甲方已支付的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自提前收回房屋或未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及其附屬設施恢復原狀并辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋互換期間甲方支付給乙方的平均費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權要求乙方按照房屋互換期間甲方支付給乙方的平均費用的[X%]向甲方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，退還甲方已支付的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對乙方房屋進行改造、裝修或增添附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權自行恢復原狀，費用由乙方承擔，同時乙方應按照房屋互換期間甲方支付給乙方的平均費用的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方隱瞞房屋真實情況，如存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、房屋質(zhì)量問題等，導致甲方無法正常使用房屋或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋互換期間甲方支付給乙方的平均費用的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，退還甲方已支付的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自