老物業(yè)交接協(xié)議書?甲方（原物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（新物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]提供物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)因[交接原因]，甲方將該物業(yè)的相關(guān)服務(wù)交接給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老物業(yè)交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交接標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況[物業(yè)名稱]位于[物業(yè)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓座號及用途]等建筑物及附屬設(shè)施。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括房屋建筑主體及基礎(chǔ)、內(nèi)外墻面、樓梯間、走廊通道、屋頂?shù)?。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，涵蓋給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、運(yùn)輸和處理。綠化養(yǎng)護(hù)管理，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的草坪、花卉、樹木等進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。公共秩序維護(hù)管理，包括門崗值班、巡邏、車輛停放管理等，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全與秩序。其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：[詳細(xì)列舉其他可能涉及的服務(wù)內(nèi)容，如化糞池清掏、二次供水管理等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付交接費(fèi)用。在交接過程中，有權(quán)對乙方提出的疑問進(jìn)行解釋和說明。有權(quán)監(jiān)督乙方對交接事項(xiàng)的處理情況，確保交接工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、工程建設(shè)資料、設(shè)施設(shè)備檔案、物業(yè)服務(wù)檔案等，確保資料的合法性、有效性和完整性。協(xié)助乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如實(shí)告知乙方物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的使用現(xiàn)狀、維修歷史、存在問題等情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將物業(yè)及相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)完整、有序地交接給乙方。在交接期間，負(fù)責(zé)處理因甲方原因產(chǎn)生的遺留問題，確保物業(yè)區(qū)域的正常秩序和服務(wù)連續(xù)性。配合乙方辦理與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如物業(yè)備案、合同變更等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與物業(yè)交接相關(guān)的資料和協(xié)助。在交接過程中，有權(quán)對物業(yè)狀況、服務(wù)事項(xiàng)等進(jìn)行詳細(xì)了解和查驗(yàn)。按照本協(xié)議約定接管物業(yè)后，享有對物業(yè)進(jìn)行正常管理和服務(wù)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，接收甲方移交的物業(yè)及相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)。對甲方提供的資料進(jìn)行妥善保管，并在后續(xù)物業(yè)服務(wù)中合理使用。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。及時(shí)支付本協(xié)議約定的交接費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。在交接完成后，負(fù)責(zé)處理與新物業(yè)服務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于與業(yè)主溝通、制定服務(wù)計(jì)劃等。三、交接費(fèi)用及支付方式1.交接費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付交接費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包括但不限于資料交接費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)費(fèi)用、人員交接費(fèi)用等與物業(yè)交接相關(guān)的全部費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交接費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在交接工作完成并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、交接程序1.交接準(zhǔn)備階段甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方交接時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)事項(xiàng)，并準(zhǔn)備好需移交的各類資料和物品清單。乙方應(yīng)組建交接工作小組，明確小組成員職責(zé)，提前對物業(yè)進(jìn)行初步了解和準(zhǔn)備。2.資料交接甲方按照資料清單，向乙方逐一移交物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、工程建設(shè)資料、設(shè)施設(shè)備檔案、物業(yè)服務(wù)檔案等資料，并由雙方在資料交接清單上簽字確認(rèn)。資料交接清單應(yīng)包括資料名稱、數(shù)量、交接時(shí)間、交接人等詳細(xì)信息，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)雙方共同對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，形成查驗(yàn)記錄。查驗(yàn)內(nèi)容包括設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)記錄、存在問題等。對于查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)如實(shí)記錄并向乙方說明情況，雙方協(xié)商確定整改責(zé)任和期限。屬于甲方應(yīng)整改的問題，甲方應(yīng)在交接后[X]日內(nèi)完成整改；屬于乙方應(yīng)整改的問題，乙方應(yīng)在接管后及時(shí)安排整改。4.人員交接甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)工作人員的交接手續(xù)，包括人員名單、工作崗位、薪酬待遇、勞動(dòng)關(guān)系等信息。乙方應(yīng)根據(jù)工作需要，對原甲方工作人員進(jìn)行合理安排或調(diào)整，確保物業(yè)服務(wù)工作的平穩(wěn)過渡。5.財(cái)務(wù)交接甲方應(yīng)向乙方移交與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目、票據(jù)、債權(quán)債務(wù)等資料，并進(jìn)行財(cái)務(wù)情況說明。雙方對財(cái)務(wù)交接事項(xiàng)進(jìn)行核對，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。財(cái)務(wù)交接清單應(yīng)包括賬目明細(xì)、票據(jù)數(shù)量、債權(quán)債務(wù)情況等詳細(xì)信息，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.交接確認(rèn)完成上述各項(xiàng)交接工作后，雙方共同簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》，確認(rèn)交接工作完成?！段飿I(yè)交接確認(rèn)書》應(yīng)包括交接的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、雙方責(zé)任等詳細(xì)信息，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助交接或處理遺留問題，導(dǎo)致乙方無法正常接管物業(yè)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付交接費(fèi)用或未按時(shí)接收物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或交接費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。如一方違約給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___________________