無產(chǎn)權房屋協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無產(chǎn)權房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋狀況：該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋為[幾居室，如兩居室、三居室等]，內(nèi)部裝修情況為[簡單裝修、精裝修等具體描述]，房屋附帶設施設備包括[詳細列舉附帶的設施設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诩m紛或權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，如交付房屋鑰匙、協(xié)助乙方辦理水、電、氣等過戶手續(xù)等。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房屋。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋，并保證房屋符合約定的狀況。有權在房屋交付后，按照自己的意愿對房屋進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。接受甲方交付的房屋，并按照協(xié)議約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方。在房屋交付后，承擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。配合甲方辦理與該房屋相關的手續(xù)，如提供必要的資料、協(xié)助辦理過戶登記等（如能辦理過戶登記的情況下）。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付房屋價款：1.定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務后，抵作房屋價款的一部分。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.剩余款項：剩余房屋價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體條件成就日期，如房屋交付之日或辦理完相關手續(xù)之日等]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.甲方應在[房屋交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設施設備的交付情況。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行修復或整改，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給他人或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后，擅自解除本協(xié)議，無權要求甲方返還定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在房屋交付后，違反本協(xié)議約定對房屋進行不合理使用或處分，導致房屋損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與