解除購(gòu)房款合同范本?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《購(gòu)房合同》（合同編號(hào)：______），就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)因______原因，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除上述《購(gòu)房合同》，并就解除購(gòu)房款相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于______，具體地址為_(kāi)_____。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，公攤建筑面積為_(kāi)_____平方米。房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，朝向?yàn)開(kāi)_____。該房產(chǎn)所在樓棟建筑總層數(shù)為_(kāi)_____層，該房屋位于第______層。房屋交付時(shí)為毛坯房，附帶停車位______個(gè)（若有）。2.購(gòu)房款支付情況乙方已按照《購(gòu)房合同》約定向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_____元，具體支付方式及金額如下：于____年__月__日支付定金人民幣_(tái)_____元。于____年__月__日支付首付款人民幣_(tái)_____元。剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元通過(guò)銀行貸款方式支付（貸款銀行：______，貸款合同編號(hào)：______）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)解除手續(xù)。在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆敖K止乙方的貸款合同，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方的貸款賬戶結(jié)清，不再承擔(dān)與該貸款相關(guān)的任何責(zé)任。在收到乙方支付的全部應(yīng)退款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方已支付的購(gòu)房款本金及相關(guān)款項(xiàng)（如有）。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)解除備案登記手續(xù)，確保該房產(chǎn)恢復(fù)可售狀態(tài)。向乙方提供辦理解除手續(xù)所需的全部文件和資料，并確保其真實(shí)性、完整性和有效性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購(gòu)房款本金及相關(guān)款項(xiàng)（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的解除手續(xù)。2.義務(wù)配合甲方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)解除備案登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。按照甲方要求簽署與解除購(gòu)房款合同相關(guān)的一切文件和資料。自行承擔(dān)因解除購(gòu)房款合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有），包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。在收到甲方退還的購(gòu)房款本金及相關(guān)款項(xiàng)（如有）后，向甲方出具收款憑證。三、退款及相關(guān)費(fèi)用處理1.購(gòu)房款退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款本金人民幣_(tái)_____元退還給乙方。具體退還方式為：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______2.定金處理鑒于乙方已支付定金人民幣_(tái)_____元，因本協(xié)議的解除系雙方協(xié)商一致，根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定："債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。"由于雙方均無(wú)違約行為導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)在退還購(gòu)房款本金時(shí)一并將定金人民幣_(tái)_____元退還給乙方。3.利息及其他費(fèi)用雙方確認(rèn)，在本協(xié)議履行過(guò)程中，乙方除已支付的購(gòu)房款本金及定金外，未產(chǎn)生其他利息或費(fèi)用。雙方互不承擔(dān)因本協(xié)議解除而產(chǎn)生的利息及其他費(fèi)用（如有特殊約定除外）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方購(gòu)房款本金及相關(guān)款項(xiàng)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的____%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)立即退還乙方全部應(yīng)退款項(xiàng)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)或提供必要的協(xié)助和文件資料，導(dǎo)致解除手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問(wèn)題，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款本金的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款本金的____%支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元；如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方的身份證明文件、購(gòu)房合同、付款憑證等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_________