門頭房租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的門頭房出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.位置：甲方將位于[具體地址]的門頭房（以下簡稱"該門頭房"）出租給乙方。該門頭房的具體位置以房屋所有權證或相關產(chǎn)權證明文件記載為準，其附屬設施及相關場地一并出租給乙方使用。2.面積：該門頭房建筑面積為[X]平方米，租賃面積以雙方實際測量并在本協(xié)議中確認的面積為準。若實際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意以本協(xié)議約定面積為準計算租金，但在租賃期間，因乙方使用需要對門頭房進行合理擴建、改建或裝修導致面積增加的，增加部分面積的租金計算方式雙方另行協(xié)商確定。3.用途：乙方租賃該門頭房僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門頭房的用途。如乙方違反本約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門頭房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該門頭房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導致租金需調整的，雙方可協(xié)商一致后進行調整，并簽訂書面補充協(xié)議。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內向甲方支付該周期的租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還該門頭房后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該門頭房具有合法的產(chǎn)權證明，并有權將其出租給乙方。在租賃期間，甲方應確保該門頭房不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他法律瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應在租賃期限開始前，將該門頭房及附屬設施、設備交付給乙方使用，并保證其處于正常使用狀態(tài)。甲方應負責對該門頭房進行定期檢查和維護，確保其結構安全及設施設備正常運行。如因甲方原因導致該門頭房出現(xiàn)質量問題或設施設備故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應費用。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與該門頭房租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。5.在租賃期間，甲方如需對該門頭房進行檢查、維修、改建或擴建等，應提前通知乙方，并在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下進行。甲方應盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響，如因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用該門頭房及附屬設施、設備。2.乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用該門頭房，不得擅自改變其結構或用途。如乙方確因經(jīng)營需要對該門頭房進行裝修、改建或擴建的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改建或擴建方案應符合安全、環(huán)保等要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對該門頭房進行的裝修、改建或擴建部分不得拆除，應無償歸甲方所有。3.乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方應合理使用該門頭房及附屬設施、設備，如因乙方使用不當導致其損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修或賠償。乙方應負責該門頭房內的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.在租賃期間，乙方如需將該門頭房轉租給第三方，應事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。6.乙方應在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如期交還該門頭房及附屬設施、設備，并保證其處于完好狀態(tài)。如乙方交還的門頭房及附屬設施、設備存在損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。五、維修責任1.租賃期間，甲方應負責該門頭房主體結構的維修責任，確保其安全使用。因不可抗力或乙方使用不當導致的維修責任除外。2.乙方應負責該門頭房內部設施設備的日常維修保養(yǎng)責任，如因乙方未能及時維修保養(yǎng)導致設施設備損壞或發(fā)生故障，影響甲方或第三方正常使用的，乙方應承擔相應賠償責任。3.對于該門頭房及附屬設施、設備的維修，雙方應及時通知對方。如需進行重大維修或改造的，應提前協(xié)商確定維修方案及費用承擔方式。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該門頭房或遭受其他損失的，甲方應承擔相應賠償責任。如甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回該門頭房的，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、擅自轉租等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期超過[X]日仍未履行義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該門頭房，乙方應按照本協(xié)議約定支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，如調整租賃期限、租金標準等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：___________