房子反擔(dān)保協(xié)議書?甲方（反擔(dān)保權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（反擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[主債務(wù)人姓名]向[債權(quán)人姓名或單位名稱]提供了擔(dān)保，為保障甲方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后能夠順利實(shí)現(xiàn)追償權(quán)，乙方愿意以其所有的房產(chǎn)向甲方提供反擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以房產(chǎn)提供反擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、反擔(dān)保房產(chǎn)的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：乙方提供反擔(dān)保的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)的地址應(yīng)精確到門牌號，確保與房屋產(chǎn)權(quán)證書上的記載一致。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房產(chǎn)面積應(yīng)以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。明確房屋的用途有助于界定其價(jià)值及使用限制。4.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]。此證號是房屋產(chǎn)權(quán)的唯一標(biāo)識，確保房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。5.土地性質(zhì)：[國有出讓、國有劃撥等]。土地性質(zhì)不同，房產(chǎn)的價(jià)值及處置方式可能存在差異。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行本協(xié)議約定的反擔(dān)保義務(wù)時，甲方有權(quán)依法定程序處置乙方提供的反擔(dān)保房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)其追償權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方提供與反擔(dān)保房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、資料等，并對房產(chǎn)狀況進(jìn)行必要的調(diào)查和了解。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照與債權(quán)人簽訂的擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。在處置反擔(dān)保房產(chǎn)過程中，如因法律法規(guī)規(guī)定或?qū)嶋H操作需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，在合法合規(guī)的前提下行使權(quán)利。在甲方未按照本協(xié)議約定處置反擔(dān)保房產(chǎn)或給乙方造成其他損失時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)確保提供的反擔(dān)保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時履行反擔(dān)保義務(wù)，在甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，及時向甲方清償代償款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方對反擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行的調(diào)查、評估等工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和資料。在反擔(dān)保期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何方式處分反擔(dān)保房產(chǎn)。三、反擔(dān)保范圍乙方提供反擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方為[主債務(wù)人姓名]向[債權(quán)人姓名或單位名稱]承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任所代償?shù)娜靠铐?xiàng)（包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等），以及甲方為實(shí)現(xiàn)追償權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。四、反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限自甲方按照與債權(quán)人簽訂的擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日起[X]年。在該期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。如甲方在反擔(dān)保期限內(nèi)未向乙方主張權(quán)利，反擔(dān)保責(zé)任消滅。五、房產(chǎn)的交付與保管1.交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將反擔(dān)保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料交付給甲方。產(chǎn)權(quán)證書原件作為甲方行使權(quán)利的重要憑證，確保甲方對房產(chǎn)的控制權(quán)。交付時，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，注明交付的物品清單及日期。2.保管甲方負(fù)責(zé)保管反擔(dān)保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料，但應(yīng)妥善保管，不得遺失、損壞或擅自使用。在保管期間，因甲方保管不善導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證書原件或相關(guān)資料丟失、損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施予以補(bǔ)救，如補(bǔ)辦證書、恢復(fù)資料等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、房產(chǎn)的處置1.處置條件當(dāng)甲方按照與債權(quán)人簽訂的擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，乙方未按照本協(xié)議約定向甲方清償代償款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)處置反擔(dān)保房產(chǎn)。在處置房產(chǎn)前，甲方應(yīng)書面通知乙方，告知乙方處置房產(chǎn)的原因、方式及時間等信息。2.處置方式甲方可以選擇自行變賣、委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣或通過其他合法方式處置反擔(dān)保房產(chǎn)。如選擇拍賣方式處置房產(chǎn)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，確保拍賣過程合法、公正、公開。拍賣機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)通過合法的招標(biāo)或其他公平競爭方式確定。3.處置價(jià)款的分配處置反擔(dān)保房產(chǎn)所得價(jià)款，在扣除處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如拍賣費(fèi)、評估費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等）后，優(yōu)先用于清償甲方為[主債務(wù)人姓名]代償?shù)目铐?xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。如有剩余，應(yīng)返還給乙方。如處置價(jià)款不足以清償甲方代償款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償不足部分。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方提供的反擔(dān)保房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法順利實(shí)現(xiàn)反擔(dān)保權(quán)利，乙方應(yīng)向甲方支付反擔(dān)保房產(chǎn)價(jià)值[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定按時履行反擔(dān)保義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未清償金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)立即處置反擔(dān)保房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)本協(xié)議約定的全部反擔(dān)保責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何方式處分反擔(dān)保房產(chǎn)的，該處分行為無效，乙方應(yīng)立即恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并向甲方支付反擔(dān)保房產(chǎn)價(jià)值[X%]的違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在處置反擔(dān)保房產(chǎn)過程中，如違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的程序，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具