房產(chǎn)證變動協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：[具體房產(chǎn)證號]），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)房產(chǎn)證變動事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、地下室等]。該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房產(chǎn)證現(xiàn)狀目前房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人為甲方，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的關(guān)于房產(chǎn)的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證變動的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合簽字、蓋章等。按照協(xié)議約定的時間和方式，將房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時房產(chǎn)及附屬設施完好無損。負責處理房產(chǎn)交付前的一切費用及糾紛，確保乙方接收房產(chǎn)后無任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)證變動及交付房產(chǎn)等義務。對房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況有知情權(quán)，甲方應如實告知。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。積極配合甲方辦理房產(chǎn)證變動的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。在接收房產(chǎn)時，應按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。三、變動流程及時間安排（一）變動流程1.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。2.甲方收到定金后，開始協(xié)助乙方準備辦理房產(chǎn)證變動所需的資料，包括但不限于身份證、結(jié)婚證、戶口本、購房合同等。3.雙方共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)，提交相關(guān)資料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求進行簽字、繳費等操作。4.不動產(chǎn)登記部門受理申請后，進行審核，如無問題，將在[預計辦理時間]內(nèi)完成房產(chǎn)證的變更登記，并頒發(fā)新的房產(chǎn)證。5.房產(chǎn)證變更登記完成后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。（二）時間安排1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方完成辦理房產(chǎn)證變動所需資料的準備工作。2.[具體日期]，雙方共同前往不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)。3.預計在[預計完成日期]完成房產(chǎn)證的變更登記。4.房產(chǎn)交付時間為房產(chǎn)證變更登記完成后的[X]個工作日內(nèi)，即[具體交付日期]。四、款項支付1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。2.購房款：除定金外，乙方應在[具體支付時間節(jié)點]向甲方支付購房款人民幣[X]元。3.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證變動手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞或欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。4.若乙方在辦理房產(chǎn)證變動手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理或延遲辦理，責任由乙方自行承擔，且不得以此為由要求甲方退還已支付的款項或減免違約責任。5.若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜，如調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與