售房后還款協(xié)議書?甲方（售房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房人及欠款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已將房屋出售給乙方，乙方尚有部分購房款未支付給甲方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方售房后還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述甲方出售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方按時足額償還欠款。如乙方未按協(xié)議約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付逾期利息、承擔(dān)違約責(zé)任、申請強制執(zhí)行等。2.義務(wù)向乙方提供售房相關(guān)的合法有效的證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、購房合同等，確保乙方對房屋情況有充分了解。在乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)期間，不得干擾乙方對房屋的正常使用和居住。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)（如有需要）。對房屋質(zhì)量等問題享有與甲方及開發(fā)商（如有）按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行協(xié)商解決的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款方式、時間和金額，按時足額向甲方償還欠款。承擔(dān)因還款產(chǎn)生的相關(guān)費用，如銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費等（如有）。妥善保管房屋，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、還款方式及時間安排（一）還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬乙方應(yīng)將每期還款金額按時足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：__________________，賬號：__________________，戶名：__________________。2.現(xiàn)金支付乙方應(yīng)在約定的還款時間和地點，以現(xiàn)金形式向甲方支付每期還款金額。（二）時間安排乙方分[X]期向甲方償還欠款，具體還款時間及金額如下：1.第一期還款時間為[具體日期1]，還款金額為人民幣[X]元。2.第二期還款時間為[具體日期2]，還款金額為人民幣[X]元。......X.第X期還款時間為[具體日期X]，還款金額為人民幣[X]元。四、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款時間和金額履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付逾期利息。2.逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性償還剩余全部欠款及逾期利息。乙方除應(yīng)支付上述款項外，還應(yīng)按照欠款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方連續(xù)逾期還款達(dá)到[X]次或累計逾期還款達(dá)到[X]次，甲方有權(quán)宣布全部欠款提前到期，并要求乙方立即償還全部欠款及逾期利息、違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。（二）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____