房分銷合同范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)資源，并希望通過乙方的分銷服務(wù)進行推廣銷售；乙方具備房地產(chǎn)分銷服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房產(chǎn)分銷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方進行分銷的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，具體房號為[房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型描述]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]。該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負責通過其自身的銷售渠道、宣傳推廣手段等，為甲方的上述房產(chǎn)尋找潛在客戶，并協(xié)助甲方與客戶進行溝通、洽談及促成房產(chǎn)交易。具體服務(wù)包括但不限于：制作房產(chǎn)宣傳資料、發(fā)布房產(chǎn)銷售信息、組織客戶看房、協(xié)助簽訂購房合同等相關(guān)事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的分銷工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉乙方在分銷過程中與客戶溝通的進展情況及相關(guān)信息。在房產(chǎn)成功售出后，按照本合同約定獲取相應(yīng)的收益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、戶型圖、房屋現(xiàn)狀照片等，并確保所提供資料的合法性和有效性。按照乙方的要求，及時配合乙方完成與房產(chǎn)銷售相關(guān)的手續(xù)辦理，如簽署購房合同、提供收款賬戶等。負責解答客戶對于房產(chǎn)本身的疑問，并對房產(chǎn)的質(zhì)量、權(quán)屬等問題承擔相應(yīng)的法律責任。根據(jù)本合同約定向乙方支付分銷服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取分銷服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展房產(chǎn)分銷工作，制定合理的銷售策略和推廣方案。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保分銷工作的順利進行。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策，誠實守信，以專業(yè)、負責的態(tài)度開展分銷服務(wù)工作。按照甲方提供的房產(chǎn)信息及要求，制作準確、清晰、吸引人的宣傳資料，并通過合法合規(guī)的渠道進行發(fā)布推廣，不得進行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。積極尋找潛在客戶，及時組織客戶看房，并在看房過程中如實介紹房產(chǎn)情況，不得隱瞞或夸大房產(chǎn)的相關(guān)信息。協(xié)助甲方與客戶進行溝通、洽談，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，促成房產(chǎn)交易。在交易過程中，及時向甲方反饋客戶的意見和需求，并協(xié)調(diào)雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。妥善保管與房產(chǎn)分銷相關(guān)的客戶資料及信息，不得泄露給任何第三方，保障客戶信息安全。定期向甲方匯報房產(chǎn)分銷工作進展情況，提交相關(guān)報表和數(shù)據(jù)，以便甲方了解銷售動態(tài)。三、分銷服務(wù)費用及支付方式1.分銷服務(wù)費用標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方成功促成甲方房產(chǎn)交易后，甲方按照房產(chǎn)成交總價的[X]%向乙方支付分銷服務(wù)費用。2.支付方式房產(chǎn)交易完成且甲方收到全部購房款項后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付分銷服務(wù)費用。乙方應(yīng)在甲方支付費用前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、房產(chǎn)銷售流程及相關(guān)事宜1.客戶推薦與登記乙方通過各種渠道推薦客戶看房后，客戶應(yīng)填寫看房登記表格，詳細記錄客戶姓名、聯(lián)系方式、意向房產(chǎn)信息等內(nèi)容。乙方應(yīng)及時將客戶登記信息傳遞給甲方。2.看房安排乙方在收到客戶看房需求后，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)調(diào)，確定看房時間，并安排專人陪同客戶看房。甲方應(yīng)確?？捶繒r房產(chǎn)處于可正常參觀的狀態(tài)，并安排熟悉房產(chǎn)情況的人員向客戶進行介紹。3.購房洽談與合同簽訂若客戶對房產(chǎn)有購買意向，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶進行購房洽談，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、付款方式、交房時間等主要條款。在達成一致意見后，甲方與客戶簽訂正式的購房合同。乙方應(yīng)在合同簽訂過程中提供必要的協(xié)助和見證。4.交易款項收付購房款項的收付應(yīng)按照購房合同約定的方式進行。甲方應(yīng)確保收款賬戶信息準確無誤，并及時跟進款項到賬情況。乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好款項收付的相關(guān)工作，確保交易款項的安全流轉(zhuǎn)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方在分銷過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方未按照本合同約定按時支付分銷服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停分銷服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，擅自與乙方推薦的客戶直接達成交易或通過其他第三方促成交易，而未經(jīng)過乙方，甲方應(yīng)按照本合同約定的分銷服務(wù)費用標準向乙方支付費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行分銷服務(wù)義務(wù)，如未積極尋找客戶、未如實介紹房產(chǎn)情況、未妥善保管客戶信息等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方違反法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策進行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶，給甲方或客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并可能面臨相關(guān)部門的處罰。乙方應(yīng)積極采取措施消除不良影響，維護甲方的合法權(quán)益。若乙方未按照本合同約定及時向甲方匯報工作進展情況或提交相關(guān)報表數(shù)據(jù)，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用（如有），同時乙方應(yīng)按照本合同約定的分銷服務(wù)費用標準的[X]%向甲方支付違約金。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[合同終止日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_____