小產(chǎn)權(quán)辦證協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋并辦理相關(guān)證件事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房屋相關(guān)權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)（土地性質(zhì)為[集體/劃撥等]）、地上附著物所有權(quán)等，但該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，未取得國家頒發(fā)的合法產(chǎn)權(quán)證書。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，有權(quán)出售該房屋，并向乙方提供真實、有效的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋來源、歷史沿革等情況。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的證件手續(xù)，提供辦理證件所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項申請、登記等工作。在辦理證件過程中，因甲方原因?qū)е聼o法順利辦理或出現(xiàn)延誤、受阻等情況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，負責解決問題并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的法律問題。如因甲方隱瞞或未如實告知上述情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.甲方負責繳納在辦理證件過程中按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的各項費用，如土地出讓金（如有）、契稅（如有）等，但因乙方原因?qū)е沦M用增加的除外。5.在辦理證件期間，甲方應(yīng)保持電話暢通，隨時配合乙方及相關(guān)部門的工作安排，如需要甲方出面簽字、提供證明等，甲方應(yīng)在接到通知后的合理時間內(nèi)到達指定地點。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理該房屋的相關(guān)證件手續(xù)，有權(quán)知曉辦理證件的進展情況，并對辦理過程進行監(jiān)督。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料清單及要求，及時、準確地提供辦理證件所需的乙方個人資料及相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е罗k理證件延誤或受阻，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款及相關(guān)費用。在辦理證件過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，如實提供信息。4.乙方應(yīng)妥善保管在辦理證件過程中取得的各類文件、資料，不得擅自遺失、損毀或轉(zhuǎn)讓給他人。如因乙方保管不善導(dǎo)致資料丟失影響證件辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、購房款及支付方式1.乙方購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)證件手續(xù)并取得有效進展證明（如相關(guān)部門受理回執(zhí)等）后的[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；待該房屋相關(guān)證件辦理完畢并交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、證件辦理1.雙方同意，由[具體負責辦理證件的一方]負責協(xié)調(diào)辦理該房屋的相關(guān)證件，辦理目標為取得[具體證件名稱，如集體土地使用證、房屋所有權(quán)證等]。2.辦理證件的具體流程及時間安排如下：在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方負責收集整理辦理證件所需的基礎(chǔ)資料，并提交給乙方審核確認。乙方應(yīng)在收到甲方提交的資料后的[X]個工作日內(nèi)完成審核，如對資料有任何疑問或要求補充修改的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在資料審核通過后的[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理證件的申請，并跟進申請進展情況，及時向乙方反饋。如辦理過程中需要乙方配合提供額外資料或進行簽字等工作，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)完成配合工作。預(yù)計辦理證件的總時長為自申請?zhí)峤恢掌餥X]個工作日，但因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理時間延長的除外。3.在辦理證件過程中，如遇政府政策調(diào)整、相關(guān)部門要求變更辦理條件或程序等情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，確保證件辦理工作能夠繼續(xù)推進。如因上述原因?qū)е罗k理費用增加或辦理時間延長，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔責任和費用。五、房屋交付1.在該房屋相關(guān)證件辦理完畢并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)確保交付時房屋結(jié)構(gòu)完好，水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.乙方在接收房屋時，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負責及時修復(fù)或整改，直至符合要求。因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理證件的義務(wù)，導(dǎo)致證件無法辦理或辦理延誤的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款或相關(guān)費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議