美立方租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有租賃需求，甲方愿意將其擁有的美立方相關標的物出租給乙方使用，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃標的物甲方將位于[美立方具體地址]的[房屋/場地/設備等具體名稱]出租給乙方。該標的物建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間/區(qū)域數(shù)量及描述]，配套設施有[列舉如水電、消防、通訊等相關設施設備]。（二）租賃服務內容1.甲方負責提供標的物的正常使用條件，確保其符合國家相關安全、消防等標準要求，并承擔標的物交付前的維修、保養(yǎng)責任，保證交付時標的物處于可正常使用狀態(tài)。2.租賃期間，甲方應協(xié)助乙方處理與標的物使用相關的必要事務，如協(xié)助辦理相關證件、協(xié)調與相鄰方關系等，但乙方應承擔由此產生的合理費用。3.乙方有權按照約定的用途使用標的物，但應遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關管理規(guī)定。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還標的物。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應提前[X]天書面通知乙方。若乙方未在規(guī)定時間內回復是否續(xù)租，視為放棄續(xù)租權；若乙方逾期未交還標的物，甲方有權按照本協(xié)議約定收取逾期占有使用費。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。乙方應在收到通知后的[X]個工作日內予以書面確認。若乙方未在規(guī)定時間內確認，視為同意調整后的租金標準。（二）支付方式1.租金支付方式為[選擇以下一種支付方式填寫：現(xiàn)金支付/銀行轉賬/支票支付等]。2.乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號及開戶銀行名稱]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應立即騰空并交還標的物。四、押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為且在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，結清所有費用并騰空交還標的物，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。2.甲方有權對乙方使用標的物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即改正。3.甲方應保證標的物的合法性，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用標的物。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。4.甲方應按照本協(xié)議約定履行標的物的維修、保養(yǎng)責任，但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。如甲方未及時履行維修義務，影響乙方正常使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。5.甲方應尊重乙方對標的物的合理使用權利，不得無故干涉乙方的正常經營活動或生活使用。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定的用途合理使用標的物，并享有在租賃期間對標的物的占有、使用權利。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，如水電費、物業(yè)費等（如有）。乙方應自行承擔因使用標的物而產生的一切稅費（如有）。3.乙方應合理使用標的物及其配套設施設備，不得擅自改變標的物的結構、用途或進行其他有損標的物及設施設備的行為。如因乙方原因造成標的物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關管理規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。在租賃期間，乙方應自行承擔標的物內的安全保衛(wèi)責任，如因乙方原因導致的安全事故或糾紛，乙方應承擔全部責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得將標的物轉租、轉借或與他人合租。否則，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。6.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]日內將標的物騰空并交還甲方。乙方應負責清理標的物內的物品，恢復標的物交付時的原狀。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付逾期占有使用費。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行標的物的維修、保養(yǎng)責任，導致乙方無法正常使用標的物的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因無法正常使用標的物而遭受損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常使用標的物的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定退還押金的，每逾期一日，應按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，除按照本協(xié)議約定支付逾期違約金外，還應補足所欠費用。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方擅自改變標的物的結構、用途或進行其他有損標的物及設施設備的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將標的物轉租、轉借或與他人合租，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。乙方應立即騰空并交還標的物，由此給甲方造成的損失，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按時騰空并交還標的物，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付逾期占有使用費。乙方還應承擔因逾期交還標的物而給甲方造成的一切損失。5.若乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)或甲方的相關管理規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。