房屋權(quán)益轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其享有的該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋權(quán)益詳情1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。房屋所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.權(quán)益范圍本次轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)益包括但不限于房屋所有權(quán)、與該房屋相關(guān)的附屬設施設備所有權(quán)、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及基于上述權(quán)益所享有的其他一切權(quán)益，如租賃權(quán)益（如有）、抵押權(quán)益（如有）等，但不包括甲方在房屋上設定的任何限制轉(zhuǎn)讓或影響乙方行使權(quán)益的權(quán)利負擔（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在完成房屋權(quán)益變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)益擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，保證該房屋權(quán)益未被查封、抵押、質(zhì)押或受到其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情形，并承擔因違反此項保證而給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、使用情況、維修情況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在相鄰糾紛等一切與房屋相關(guān)的重要信息。協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)益變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。在辦理變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在本協(xié)議簽訂后至房屋權(quán)益變更登記手續(xù)完成前，妥善保管該房屋及相關(guān)權(quán)益憑證，不得擅自處置該房屋或變更其現(xiàn)狀，不得損害乙方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時履行各項義務，確保房屋權(quán)益順利轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，協(xié)助辦理房屋權(quán)益變更登記手續(xù)。在房屋權(quán)益變更登記手續(xù)完成后，依法享有轉(zhuǎn)讓房屋的各項權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋權(quán)益變更登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成各項手續(xù)。在辦理變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。尊重甲方及房屋原有的合法權(quán)益，不得在未取得甲方同意的情況下擅自改變房屋現(xiàn)狀或用途。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)權(quán)益憑證交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及資料。2.交付標準房屋應保持現(xiàn)狀交付給乙方，甲方應確保房屋內(nèi)的附屬設施設備（如有）完好無損，能夠正常使用。對于房屋交付前的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，甲方應結(jié)清。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款第2項的保證義務，導致乙方無法取得完整的房屋權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋及相關(guān)權(quán)益憑證，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。同時，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款第4項的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋權(quán)益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。同時，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具