房地產(chǎn)定存協(xié)議書?甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購房者）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，正在開發(fā)建設(shè)[項目名稱]房地產(chǎn)項目（以下簡稱"該項目"），乙方有意向購買該項目中的房產(chǎn)。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就乙方購買該項目房產(chǎn)的相關(guān)事宜達成如下定存協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：該項目位于[具體地址]，地塊編號為[地塊編號]。2.房產(chǎn)基本情況乙方擬購買的房產(chǎn)為[具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。該房產(chǎn)戶型為[戶型名稱]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。該房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、戶型布局、外立面裝飾、配套設(shè)施等，以甲方提供的規(guī)劃設(shè)計方案及相關(guān)審批文件為準。3.項目配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：項目區(qū)域內(nèi)將具備完善的供水、供電、供氣、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，確保滿足業(yè)主的正常生活需求。供水設(shè)施將接入城市供水網(wǎng)絡(luò)，供電設(shè)施將滿足住宅及商業(yè)用電負荷要求，供氣設(shè)施將根據(jù)當?shù)卣吆晚椖繉嶋H情況配備，排水設(shè)施將按照雨污分流原則進行設(shè)計和建設(shè)，通信設(shè)施將引入多家運營商提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。公共服務(wù)設(shè)施：項目將配套建設(shè)物業(yè)管理用房、社區(qū)居委會用房、幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動中心、體育健身設(shè)施等公共服務(wù)設(shè)施，為業(yè)主提供便利的生活服務(wù)。幼兒園將按照相關(guān)標準建設(shè)，配備專業(yè)的幼兒教育師資，滿足周邊居民子女的學(xué)前教育需求；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站將配備基本的醫(yī)療設(shè)備和醫(yī)護人員，為居民提供基本醫(yī)療服務(wù)；文化活動中心將設(shè)置圖書館、棋牌室、舞蹈室等功能區(qū)域，豐富居民的文化生活；體育健身設(shè)施將包括籃球場、羽毛球場、健身器材等，滿足居民的健身鍛煉需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取乙方的定存金。甲方有權(quán)根據(jù)項目開發(fā)建設(shè)進度及市場情況，對項目的規(guī)劃設(shè)計、銷售價格等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定存金。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法合規(guī)進行項目開發(fā)建設(shè)，確保項目質(zhì)量和進度。甲方應(yīng)向乙方如實提供項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計方案、建設(shè)進度、銷售政策等，不得隱瞞或虛假宣傳。甲方應(yīng)在項目交付前，按照合同約定完成房屋及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)，并確保達到交付使用條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照甲方公布的銷售價格及相關(guān)優(yōu)惠政策，選擇購買本協(xié)議約定的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供項目的相關(guān)信息和服務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定存金及相應(yīng)利息。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向甲方支付定存金。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，并按照合同約定支付購房款。乙方應(yīng)如實向甲方提供個人信息及購房所需的相關(guān)資料，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔。乙方應(yīng)遵守甲方制定的項目銷售管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得從事任何損害甲方利益或擾亂項目銷售秩序的行為。三、定存金相關(guān)事宜1.定存金金額：乙方同意向甲方支付定存金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定存金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.定存金用途：該定存金作為乙方購買本協(xié)議約定房產(chǎn)的意向保證金，在乙方與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。4.定存金利息：甲方將按照中國人民銀行同期活期存款利率向乙方支付定存金利息。定存金利息將于本協(xié)議解除或乙方與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》后[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。四、認購及簽約相關(guān)事宜1.認購期限：本協(xié)議約定的認購期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]天。在認購期限內(nèi)，乙方有權(quán)選擇購買本協(xié)議約定的房產(chǎn)，并與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》。2.簽約通知：甲方將在認購期限屆滿前[X]天，以書面形式通知乙方前來簽訂正式的《商品房買賣合同》。通知方式包括但不限于短信、電話、電子郵件等。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)，前往甲方指定的地點簽訂合同。3.正式合同條款：正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議的條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并按照雙方協(xié)商一致的內(nèi)容進行約定。合同主要條款包括但不限于房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間、質(zhì)量標準、違約責任等。4.合同變更：如乙方在簽訂正式合同前，對合同條款提出變更要求，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂或需要變更合同條款，由此產(chǎn)生的一切責任和費用由乙方承擔。五、交付相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]前，將符合本協(xié)議約定及合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)責任。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。房屋配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施已達到本協(xié)議約定的交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后，按照甲方要求的時間和方式辦理交付手續(xù)。交付手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認房屋交付情況。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定及合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買本協(xié)議約定的房產(chǎn)或無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：返還乙方已支付的全部款項（包括定存金、購房款及利息等），并按照中國人民銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若甲方擅自變更項目規(guī)劃設(shè)計、銷售價格等重要事項，未提前通知乙方并取得乙方同意的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照前款規(guī)定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額支付定存金或購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定存金。2.若乙方在認購期限屆滿后，未與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，且未按照本協(xié)議約定的其他條款履行義務(wù)的，乙方已支付的定存金不予退還。3.若乙方提供虛假信息或從事?lián)p害甲方利益或擾亂項目銷售秩序的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定存金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充