同出資購房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋戶型：[具體戶型]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]5.房屋用途：[居住/商用等]二、購房資金來源及出資比例1.甲乙雙方共同確認(rèn)，本次購房所需資金來源于雙方各自的積蓄及可能的貸款等合法途徑。2.雙方約定，甲方出資比例為[X]%，共計(jì)人民幣[X]元；乙方出資比例為[X]%，共計(jì)人民幣[X]元。雙方應(yīng)按照上述比例在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.若因購房需要額外籌集資金或產(chǎn)生其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等），雙方應(yīng)按照上述出資比例共同承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。對房產(chǎn)的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行合理關(guān)注，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)對房產(chǎn)的管理和使用提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。負(fù)責(zé)與開發(fā)商或賣方溝通購房事宜，及時(shí)向甲方反饋進(jìn)展情況。與甲方共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳納。四、房產(chǎn)登記與共有方式1.雙方同意將所購房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，登記方式為[共同共有/按份共有]，具體份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。2.房產(chǎn)登記后，雙方應(yīng)共同持有房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同決定房產(chǎn)的使用方式，優(yōu)先滿足雙方居住需求。若一方因工作調(diào)動(dòng)等原因需要使用房產(chǎn)，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。2.房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，按照出資比例分?jǐn)?。對于房產(chǎn)的重大修繕或改造項(xiàng)目，需經(jīng)雙方書面同意，并共同協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)方式及施工方案。3.在房產(chǎn)使用期間，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房產(chǎn)及其他業(yè)主的合法權(quán)益。六、收益與分配1.若雙方?jīng)Q定將房產(chǎn)出租，租金收入應(yīng)按照出資比例進(jìn)行分配。租金由收取方在收到后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將屬于對方的部分轉(zhuǎn)賬至對方指定賬戶。2.若房產(chǎn)增值，雙方按照出資比例享有增值部分的權(quán)益。在房產(chǎn)出售時(shí)，增值部分的分配按照出資比例進(jìn)行結(jié)算。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定出資總額的[X]%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自處分房產(chǎn)，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金，同時(shí)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。3.若雙方在房產(chǎn)使用、管理等方面違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋