抽簽分門面協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就抽簽分配門面事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面情況本協(xié)議所涉及的門面位于[具體地址]，門面面積為[X]平方米，門面用途為[商業(yè)用途/經(jīng)營項目]。門面配套設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊線路等，目前門面處于[毛坯/裝修完成/部分裝修]狀態(tài)。2.抽簽分配規(guī)則本次抽簽分配門面將按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行。具體規(guī)則如下：由雙方共同確定抽簽時間和地點，抽簽時間為[具體日期]，抽簽地點為[具體地點]。抽簽前，雙方將對參與抽簽的門面進(jìn)行編號，并制作相應(yīng)的抽簽號碼牌。參與抽簽的人員應(yīng)為本協(xié)議雙方代表或其授權(quán)代理人，抽簽過程將由雙方共同監(jiān)督，并邀請[公證機(jī)構(gòu)/見證方]進(jìn)行現(xiàn)場公證/見證。抽簽順序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行，每輪抽簽確定一位乙方獲得相應(yīng)編號的門面。若在抽簽過程中出現(xiàn)爭議或糾紛，由[仲裁機(jī)構(gòu)/法院]進(jìn)行裁決。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方抽簽分配門面的過程，確保抽簽的公平、公正、公開。對乙方使用門面的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施。根據(jù)本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的收益或補(bǔ)償。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供本協(xié)議所涉及的門面，并確保門面的合法性、完整性和可使用性。協(xié)助乙方辦理門面相關(guān)手續(xù)，如租賃合同備案、營業(yè)執(zhí)照辦理等，費用由乙方承擔(dān)。在抽簽分配門面過程中，按照約定履行相關(guān)的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與抽簽分配門面，選擇符合自己意愿的門面。在獲得門面后，有權(quán)按照約定的用途使用門面，并享有相應(yīng)的經(jīng)營自主權(quán)。根據(jù)本協(xié)議約定對門面進(jìn)行裝修、改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式參與抽簽分配門面，遵守抽簽分配規(guī)則。在獲得門面后，按照約定向甲方支付相關(guān)費用，如門面租金、管理費等。合理使用門面，不得擅自改變門面用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，確保門面及周邊環(huán)境的安全、整潔。按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費、水電費等費用，承擔(dān)因使用門面產(chǎn)生的一切稅費和其他費用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照約定將門面交還甲方，并保證門面及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好無損。三、費用及支付方式1.門面租金乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付門面租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，租金總額為每月[X]元。租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]，具體支付時間為[每月/每季度/每半年/每年]的[具體日期]前。租金調(diào)整方式為[每年按照[X]%的比例遞增/每[X]年按照[X]%的比例遞增/根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整]。2.其他費用乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費用：物業(yè)管理費：每月[X]元，用于支付門面所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)費用。物業(yè)管理費支付方式與租金相同。水電費：按照實際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方或相關(guān)部門繳納上月水電費。門面裝修保證金：為保證乙方在裝修過程中遵守相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方繳納裝修保證金[X]元。在裝修結(jié)束且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方將裝修保證金無息退還乙方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、門面交付與返還1.門面交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將門面交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對門面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署交接清單。如發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。2.門面返還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將門面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)再次共同對門面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署交接清單。如乙方未能按照約定返還門面或門面及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，并經(jīng)甲方書面同意。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。3.裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。驗收合格后，方可繼續(xù)使用門面。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。4.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對門面進(jìn)行的裝修或改造部分，除雙方另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方不得拆除或破壞。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供門面或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變門面用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)門面原狀，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還門面或門面及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的