房產(chǎn)抵貨款協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[具體債務(wù)原因]拖欠甲方貨款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）作為抵押物，向甲方清償上述貨款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[用途說(shuō)明]4.房屋所有權(quán)人：乙方5.房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]二、抵押擔(dān)保范圍本房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方對(duì)乙方享有的全部貨款本金、利息（包括逾期利息、復(fù)利等）、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額清償貨款及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物，并就處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物有關(guān)的一切資料，協(xié)助甲方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。對(duì)抵押物的現(xiàn)狀進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方保持抵押物的完好無(wú)損，不得擅自處分抵押物。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理抵押注銷登記手續(xù)。妥善保管乙方提供的與抵押物有關(guān)的文件資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在清償全部貨款及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押注銷登記手續(xù)。有權(quán)在不損害抵押物價(jià)值且不影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的前提下，合理使用抵押物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方清償貨款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。保證抵押物的真實(shí)性、合法性和完整性，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，并向甲方提供與抵押物有關(guān)的真實(shí)、有效的文件資料。負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議項(xiàng)下的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。四、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理本房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明原件交予甲方保管。2.辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、貨款清償方式1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方清償貨款：還款期限：自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方清償全部貨款本金及利息。還款方式：乙方應(yīng)通過(guò)[具體還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將貨款支付至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________2.如乙方未能按照上述約定按時(shí)足額還款，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：宣布全部貨款提前到期，要求乙方立即清償全部貨款本金、利息、逾期違約金及相關(guān)費(fèi)用。依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)甲方的債權(quán)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額清償貨款及相關(guān)費(fèi)用，或擅自處分抵押物，或提供虛假資料等，甲方有權(quán)宣布全部貨款提前到期，并要求乙方立即清償全部債務(wù)，同時(shí)乙方應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等所有費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議履行期間，如有未盡事宜或需要變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，明確