征收還建房協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[征收方的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[征收方詳細(xì)地址]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號(hào)碼：[被征收方身份證號(hào)碼]地址：[被征收方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[被征收房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物及相關(guān)情況1.被征收房屋：乙方所有的位于[被征收房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體性質(zhì)]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等具體用途]。該房屋有[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面瓷磚、墻面乳膠漆、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如附屬用房、圍墻、庭院、水電設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施等]。附屬用房建筑面積為[X]平方米，用途為[附屬用房具體用途]；圍墻長度為[X]米，高度為[X]米；庭院面積為[X]平方米；水電設(shè)施齊全，水電表讀數(shù)分別為[電表讀數(shù)]、[水表讀數(shù)]；通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施均已安裝并正常使用。二、征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)甲方采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，具體如下：1.還建房位置及面積：甲方提供位于[還建房具體地址]的還建房作為補(bǔ)償，還建房建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型詳細(xì)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。該還建房為[房屋結(jié)構(gòu)，與被征收房屋結(jié)構(gòu)對(duì)應(yīng)]，房屋層數(shù)為[X]層，預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)交房時(shí)間]交付使用。2.房屋差價(jià)結(jié)算：被征收房屋與還建房的差價(jià)按照以下方式結(jié)算：被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[被征收房屋總價(jià)]元。還建房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[還建房總價(jià)]元。差價(jià)計(jì)算公式為：差價(jià)=被征收房屋總價(jià)還建房總價(jià)。若差價(jià)為正數(shù)，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元；若差價(jià)為負(fù)數(shù)，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[差價(jià)支付期限]內(nèi)將差價(jià)支付給甲方（或甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[差價(jià)支付期限]內(nèi)將差價(jià)支付給乙方）。3.裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償：甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方房屋裝修及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償：裝修補(bǔ)償：根據(jù)乙方房屋內(nèi)部裝修情況，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，裝修補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬用房補(bǔ)償金額為人民幣[X]元；圍墻補(bǔ)償金額為人民幣[X]元；庭院補(bǔ)償金額為人民幣[X]元；水電設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣[X]元；通訊設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣[X]元；有線電視設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償總金額為人民幣[附屬設(shè)施補(bǔ)償總價(jià)]元。裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償合計(jì)金額]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[補(bǔ)償款支付期限]內(nèi)支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行征收。要求乙方提供與征收相關(guān)的資料和信息，協(xié)助辦理征收手續(xù)。對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)給予乙方征收補(bǔ)償。負(fù)責(zé)辦理還建房的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保還建房符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定時(shí)間交付乙方。在征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得征收補(bǔ)償。要求甲方按照約定時(shí)間交付還建房，并對(duì)還建房的質(zhì)量和相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。在征收過程中，對(duì)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、程序等提出異議，并要求甲方給予合理答復(fù)和解決。2.義務(wù)積極配合甲方的征收工作，提供與被征收房屋相關(guān)的資料和信息，協(xié)助辦理征收手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[搬遷期限]內(nèi)騰空并交付被征收房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定支付房屋差價(jià)（如有）。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得干擾和阻礙征收工作的正常進(jìn)行。四、房屋交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房時(shí)間]前將還建房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付還建房，交房時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：還建房應(yīng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、排水等基本使用條件，房屋內(nèi)部墻面、地面平整，門窗安裝齊全且能正常使用，廚衛(wèi)設(shè)施完備。3.接收手續(xù)：乙方應(yīng)在收到甲方交房通知后的[接收期限]內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)。乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量及相關(guān)配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方接收房屋后，視為甲方已按照本協(xié)議約定履行了交房義務(wù)。五、過渡安置1.過渡方式：乙方自行解決過渡安置問題，過渡期限自乙方騰空并交付被征收房屋之日起至甲方交付還建房之日止。2.過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付過渡費(fèi)。過渡費(fèi)每[支付周期，如季度/半年]支付一次，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[支付期限]內(nèi)將過渡費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.過渡費(fèi)調(diào)整：如因征收工作需要延長過渡期限，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣哒{(diào)整過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)通知乙方。調(diào)整后的過渡費(fèi)自調(diào)整之日起按照新的標(biāo)準(zhǔn)支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)給予乙方征收補(bǔ)償，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付還建房，每逾期一日，應(yīng)按照還建房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋差價(jià)（如有），同時(shí)按照還建房總價(jià)的[X%]支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若還建房不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)按照過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付額外的過渡補(bǔ)償。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被征收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照被征收房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定騰空房屋，同時(shí)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋差價(jià)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付房屋差價(jià)及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在征收過程中干擾和阻礙征收工作的正常進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事