社區(qū)和市場協(xié)議書?甲方：[社區(qū)名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。法定代表人：[姓名]。乙方：[市場名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。法定代表人：[姓名]。鑒于甲方擁有特定社區(qū)區(qū)域的管理及相關(guān)資源，乙方具備市場運(yùn)營及相關(guān)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就社區(qū)與市場合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）合作區(qū)域甲方提供位于[社區(qū)詳細(xì)地址及范圍描述]的社區(qū)區(qū)域作為合作場地，該區(qū)域面積為[X]平方米，涵蓋社區(qū)內(nèi)[具體設(shè)施及區(qū)域詳情，如商業(yè)街、活動廣場等]。（二）合作內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)在合作區(qū)域內(nèi)進(jìn)行市場的整體規(guī)劃、運(yùn)營與管理，包括但不限于商業(yè)業(yè)態(tài)布局、店鋪招租、市場推廣等。2.乙方應(yīng)引入多元化的商業(yè)服務(wù)，滿足社區(qū)居民的日常生活消費(fèi)需求，如餐飲、零售、生活服務(wù)、文化娛樂等。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)社區(qū)居民與市場的關(guān)系，協(xié)助乙方處理可能出現(xiàn)的與社區(qū)相關(guān)的糾紛和問題，確保市場運(yùn)營的和諧穩(wěn)定環(huán)境。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方所提供的商品和服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量安全，不得銷售假冒偽劣商品或提供欺詐性服務(wù)。2.市場應(yīng)保持良好的環(huán)境衛(wèi)生，乙方負(fù)責(zé)安排專人定期進(jìn)行清掃、消毒等工作，垃圾應(yīng)及時(shí)清理并按照環(huán)保要求進(jìn)行處理。3.乙方應(yīng)建立健全的市場管理制度，規(guī)范商家經(jīng)營行為，維護(hù)市場秩序，保障消費(fèi)者的合法權(quán)益。4.在營業(yè)時(shí)間內(nèi)，市場應(yīng)保持正常運(yùn)營，提供便捷的服務(wù)設(shè)施，如停車設(shè)施、公共休息區(qū)域等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方在合作區(qū)域內(nèi)的市場運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的收益。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供合作區(qū)域，并確保該區(qū)域的合法性和安全性。協(xié)助乙方辦理與市場運(yùn)營相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。積極配合乙方開展市場推廣活動，向社區(qū)居民宣傳市場信息，提高市場知名度和影響力。負(fù)責(zé)維護(hù)社區(qū)內(nèi)的公共秩序，確保市場運(yùn)營不受外部干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開展市場運(yùn)營管理工作，制定合理的運(yùn)營策略和規(guī)章制度。有權(quán)使用甲方提供的合作區(qū)域及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行市場建設(shè)和運(yùn)營。有權(quán)對市場內(nèi)的商家進(jìn)行管理和調(diào)整，以優(yōu)化市場經(jīng)營環(huán)境。按照本協(xié)議約定獲取市場運(yùn)營收益，并在扣除相關(guān)成本和費(fèi)用后，有權(quán)自主支配利潤。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，高質(zhì)量地完成市場運(yùn)營管理工作，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的商品和服務(wù)。按時(shí)足額向甲方支付本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于場地租金、收益分成等。負(fù)責(zé)市場的日常安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保市場運(yùn)營安全，承擔(dān)因市場運(yùn)營管理不善導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)市場運(yùn)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方要求提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。在市場運(yùn)營過程中，積極履行社會責(zé)任，參與社區(qū)公益活動，樹立良好的企業(yè)形象。三、費(fèi)用及支付方式（一）場地租金乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地租金。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。（二）收益分成1.市場運(yùn)營產(chǎn)生的收益，在扣除乙方運(yùn)營成本（包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、營銷費(fèi)用等）后，雙方按照[具體分成比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]進(jìn)行分成。2.乙方應(yīng)在每個(gè)自然季度結(jié)束后的[X]天內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，經(jīng)雙方核對確認(rèn)后，按照分成比例進(jìn)行收益結(jié)算支付。（三）其他費(fèi)用如因市場運(yùn)營需要甲方提供額外的協(xié)助或服務(wù)，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，支付時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供合作區(qū)域或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展市場運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照未提供服務(wù)期間場地租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常的市場運(yùn)營管理工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并向乙方支付[X]元的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或收益分成等費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求開展市場運(yùn)營管理工作，導(dǎo)致市場出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題、安全事故或損害社區(qū)居民利益等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止運(yùn)營并清理場地。3.若乙方擅自將合作區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于本協(xié)議約定以外的其他用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還合作區(qū)域，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為獲取的非法收益應(yīng)全部歸甲方所有。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在協(xié)議履行期間，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，及時(shí)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，確保雙方權(quán)益不受損害。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在協(xié)議期滿或因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，本協(xié)議自動解除。雙方應(yīng)在協(xié)議解除后的[X]天內(nèi)完成場地交接和費(fèi)用結(jié)算等工作。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少不可抗力事件對本協(xié)議履行的影響。（三）協(xié)議生效及期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。（四）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，