租商鋪合同補充協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議的背景和目的甲乙雙方在履行原合同過程中，發(fā)現(xiàn)有一些事項需要進一步明確和細化，以確保雙方的權利義務更加清晰，保障合同的順利履行，維護雙方的合法權益。二、標的物或服務具體描述的詳細說明1.商鋪位置本補充協(xié)議所涉及的商鋪位于[商鋪具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置以原合同所附的位置圖為準。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。如乙方確需改變用途，應提前[X]日向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后方可進行。3.商鋪交付狀況甲方應在[交付日期]前將符合以下條件的商鋪交付給乙方：商鋪主體結構完好，水、電、氣、消防等設施設備能夠正常使用；商鋪內的裝修、裝飾符合原合同約定的標準；商鋪周邊環(huán)境整潔，無影響乙方正常經營的因素。乙方應在收到甲方交付通知后的[X]日內對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合交付條件的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內負責整改，直至商鋪符合交付條件。如因甲方原因導致商鋪逾期交付或交付后出現(xiàn)質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。三、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照原合同及本補充協(xié)議的約定向乙方收取租金及其他費用。甲方應保證商鋪的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用商鋪進行經營活動。如因商鋪產權糾紛或其他原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應按照本補充協(xié)議的約定履行商鋪的維修、保養(yǎng)義務，確保商鋪的設施設備正常運行。如因甲方未及時履行維修、保養(yǎng)義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與商鋪經營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。2.乙方權利義務乙方有權按照原合同及本補充協(xié)議的約定使用商鋪進行經營活動。乙方應按照原合同及本補充協(xié)議的約定按時足額支付租金及其他費用。如乙方逾期支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用商鋪及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因導致商鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照環(huán)保、消防等相關規(guī)定，做好商鋪的環(huán)境保護和消防安全工作。如因乙方原因導致商鋪出現(xiàn)環(huán)保、消防等問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方如需對商鋪進行裝修、改造，應提前向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，裝修、改造過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。裝修、改造完成后，乙方應將商鋪恢復原狀，并經甲方驗收合格。四、租金及費用1.租金調整原合同約定的租金標準為每月人民幣[X]元。自[租金調整日期]起，租金標準調整為每月人民幣[X]元。租金調整的依據為[具體調整依據，如市場行情變化、周邊商鋪租金水平等]。2.租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前的[X]日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方租金后的[X]個工作日內，向乙方開具租金發(fā)票。3.其他費用除租金外，乙方還應承擔以下費用：商鋪的物業(yè)管理費，標準為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應在每個月的[具體繳費日期]前支付給物業(yè)管理公司。商鋪的水電費、燃氣費等能源費用，乙方應按照實際使用量在每月的[具體繳費日期]前向相關部門支付。因乙方經營活動產生的其他稅費及費用，由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本補充協(xié)議的約定履行商鋪的維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除原合同或本補充協(xié)議，應按照原合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本補充協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本補充協(xié)議的約定按時足額支付租金及其他費用，應按照本補充協(xié)議的約定承擔逾期付款違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或未經甲方書面同意對商鋪進行裝修、改造，甲方有權解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]日內將商鋪恢復原狀，并返還給甲方。如乙方未按時恢復原狀或返還商鋪，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[X%]向甲方支付占用費。如乙方擅自轉租、轉借商鋪，甲方有權解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]日內將商鋪恢復原狀，并返還給甲方。如乙方未按時恢復原狀或返還商鋪，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[X%]向甲方支付占用費。如乙方違反本補充協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議是原合同的重要組成部分，與原合同具有同等法律效力。如本補充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議