法拍房調(diào)解協(xié)議書?甲方（申請執(zhí)行人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被執(zhí)行人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方通過司法拍賣程序取得[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該法拍房"）的所有權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方就該法拍房相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該法拍房位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[X]層，總樓層為[X]層。房屋附帶車庫/車位情況為[詳細(xì)說明，如一個地下車位]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前的占有使用情況為[詳細(xì)描述，如由被執(zhí)行人自住/已出租給第三人等]，房屋內(nèi)部裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)描述裝修程度及包含的裝修內(nèi)容]。房屋設(shè)施設(shè)備情況如下：水、電、氣等配套設(shè)施均已開通，其中水表編號為[X]，電表編號為[X]，氣表編號為[X]。室內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及型號]幾臺、電視[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]等]。3.產(chǎn)權(quán)情況該法拍房產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。因[簡要說明司法拍賣原因，如被執(zhí)行人債務(wù)糾紛等]，經(jīng)[具體法院名稱]依法拍賣，甲方于[拍賣成交日期]競拍成功，取得該房屋所有權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定騰空并交付該法拍房。甲方有權(quán)對該法拍房行使所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。若乙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照司法拍賣程序的相關(guān)規(guī)定及要求，支付與取得該法拍房所有權(quán)相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于拍賣款、傭金、稅費(fèi)等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該法拍房相關(guān)的必要手續(xù)，如配合乙方辦理戶籍遷移等手續(xù)（如有需要），但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。甲方應(yīng)尊重乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)對該法拍房的合理權(quán)益，不得故意刁難或損害乙方利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)繼續(xù)合理使用該法拍房，但應(yīng)遵守本協(xié)議關(guān)于使用方式及期限的規(guī)定。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的騰空期限內(nèi)，將該法拍房騰空并交付給甲方，騰空標(biāo)準(zhǔn)為房屋內(nèi)無乙方及第三人的物品、設(shè)施設(shè)備等，房屋保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（因甲方同意保留的除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該法拍房在騰空交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并確保該法拍房在交付時不存在任何欠費(fèi)或糾紛。乙方應(yīng)配合甲方辦理與該法拍房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意損壞該法拍房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，不得在該法拍房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。三、騰空交付事宜1.騰空期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成該法拍房的騰空工作，并將房屋交付給甲方。如遇特殊情況需要延長騰空期限的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋內(nèi)所有乙方及第三人的物品、家具、家電等全部清空，房屋達(dá)到凈房狀態(tài)。房屋門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、衛(wèi)生潔具等保持完好，能夠正常使用。房屋墻面、地面、天花板等裝修部分無損壞、無污漬。房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給甲方。3.交付方式乙方應(yīng)在騰空期限屆滿之日，以書面形式通知甲方接收房屋，并在甲方指定的時間和地點(diǎn)，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。交付手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。四、費(fèi)用承擔(dān)1.司法拍賣相關(guān)費(fèi)用與該法拍房司法拍賣程序相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于拍賣傭金、評估費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。2.騰空交付前費(fèi)用該法拍房在騰空交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、房屋維修基金等所有費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在騰空期限屆滿前結(jié)清上述費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用因辦理該法拍房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為限。2.乙方違約責(zé)任若乙方未在本協(xié)議約定的騰空期限內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋拍賣成交價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋拍賣成交價格的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照房屋拍賣成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，故意損壞該法拍房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定處理該法拍房在騰空交付前產(chǎn)生的費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，提交[具體法院名稱]備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年_