屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物的具體樓棟號為[樓棟號]，所在樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數值]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積具體數值]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積具體數值]平方米（以房屋產權登記機關實際測定面積為準）。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。5.房屋附屬設施設備：配套的水、電、氣設施，其中水設施情況為[具體說明，如已開通一戶一表等]；電設施情況為[具體說明]；氣設施情況為[具體說明]。室內裝修情況，包括墻面[裝修材料及工藝說明]、地面[裝修材料及工藝說明]、天花板[裝修材料及工藝說明]等，室內配備有[列舉主要家具家電，如空調[品牌及型號]、電視[品牌及型號]等]。其他附屬設施設備，如[詳細列舉，如陽臺晾衣架、廚房櫥柜等]。二、房屋權利狀況1.出賣人保證對該房屋享有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利限制情形。若因出賣人原因導致該房屋存在權利瑕疵，影響買受人正常取得房屋所有權的，出賣人應承擔相應的法律責任。2.該房屋的產權證書編號為[具體證書編號]，出賣人應在本合同簽訂后[約定時間]內，將房屋產權證書原件交由雙方共同指定的第三方保管（如有需要）。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：本合同項下房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[約定時間]內，將全部購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起[首付時間]內，支付購房款的[首付比例]作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應在[約定時間1]前支付至出賣人指定銀行賬戶；在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后[約定時間2]內，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起[申請貸款時間]內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行審批通過，買受人應在收到銀行通知后[簽訂貸款合同時間]內，與銀行簽訂貸款合同，并按照銀行要求辦理相關手續(xù)。出賣人應協(xié)助買受人辦理貸款相關手續(xù)，提供必要的資料和配合。買受人應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，按照貸款合同約定的還款方式和時間，按時足額償還銀行貸款本息。若因買受人原因導致銀行貸款未能按時足額發(fā)放或無法發(fā)放，買受人應在銀行通知后的[補足時間]內，以現金方式補足購房款差額部分，否則視為買受人違約。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[交付時間]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付房屋。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案。房屋達到合同約定的裝修標準及附屬設施設備配備標準（如有）。出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：雙方進行房屋驗收交接時，出賣人應向買受人提供房屋產權證書（如有）、購房發(fā)票等相關資料。買受人對房屋及其附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現質量問題或與合同約定不符的情況，應在查驗后的[異議時間]內書面通知出賣人。出賣人應在收到通知后的[整改時間]內負責整改，直至符合合同約定。雙方共同簽署房屋交接單，確認房屋交付完成。五、產權過戶1.出賣人應在本合同簽訂后[辦理過戶時間]內，負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，將房屋產權轉移至買受人名下。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。但因一方原因導致多產生的稅費，由該方承擔。2.買受人應積極配合出賣人辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。如因買受人原因導致產權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，買受人應承擔相應的法律責任。六、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照本合同約定收取房屋價款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權要求買受人承擔違約責任。2.義務：保證所售房屋符合本合同約定的基本情況和權利狀況，不存在任何權利瑕疵。按照合同約定的時間、條件和方式交付房屋，并保證房屋質量及附屬設施設備符合約定。協(xié)助買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供必要的資料和配合。在房屋交付前，負責承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。向買受人如實告知房屋的有關情況，不得隱瞞或虛假陳述。（二）買受人權利義務1.權利：按照本合同約定要求出賣人交付房屋，并辦理產權過戶手續(xù)。在出賣人未按照合同約定履行義務時，有權要求出賣人承擔違約責任。2.義務：按照合同約定的時間、方式支付房屋價款。積極配合出賣人辦理房屋交付及產權過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。對所購房屋及其附屬設施設備合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途。七、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[違約比例]向買受人支付違約金；逾期超過[約定天數]日的，買受人有權解除合同。出賣人除應退還買受人已支付的全部購房款外，還應按照房屋總價款的[違約比例]向買受人支付違約金。若買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應繼續(xù)履行合同，并按照上述標準支付違約金至房屋實際交付之日止。若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或附屬設施設備配備標準，出賣人應負責整改，直至符合合同約定。整改期間，出賣人應按照房屋總價款的[違約比例]向買受人支付違約金。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[違約比例]向買受人支付違約金；逾期超過[約定天數]日的，買受人有權解除合同。出賣人除應退還買受人已支付的全部購房款外，還應按照房屋總價款的[違約比例]向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。若買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應繼續(xù)履行合同，并按照上述標準支付違約金至產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。若出賣人所售房屋存在權利瑕疵，導致買受人無法正常取得房屋所有權的，出賣人應承擔全部法律責任，包括但不限于退還買受人已支付的全部購房款、按照房屋總價款的[違約比例]向買受人支付違約金、賠償買受人因此遭受的損失（如購房款利息損失、裝修損失、因無法取得房屋而導致的其他間接損失等）。2.買受人違約責任：若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[違約比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[約定天數]日的，出賣人有權解除合同。買受人除應按照合同約定支付逾期違約金外，還應按照房屋總價款的[違約比例]向出賣人支付違約金。若出賣人要求繼續(xù)履行合同的，買受人應繼續(xù)履行合同，并按照上述標準支付違約金至購房款實際支付之日止。若買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋交付及產權過戶手續(xù)，導致手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，買受人應承擔全部法律責任，包括但不限于按照房屋總價款的[違約比例]向出賣人支付違約金、賠償出賣人因此遭受的損失（如因房屋無法及時出售而導致的損失、辦理手續(xù)產生的額外費用等）。若買受人擅自改變房屋結構和用途，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并按照房屋總價款的[違約比例]向出賣人支付違約金。如因買受人改變房屋結構和用途給房屋造成損壞或影響房屋安全的，買受人應承擔修復費用及賠償責任。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[持