老祖房互換協(xié)議書?甲方（互換人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均擁有老祖房，且雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下老祖房互換協(xié)議：一、互換標(biāo)的物詳細(xì)說明1.甲方老祖房坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[國有/集體/私有等]。該房屋共有[X]間，包括[詳細(xì)房間布局及用途說明]。房屋附屬設(shè)施有[附屬設(shè)施清單，如院子、水井、儲物間等]。房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]。2.乙方老祖房坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[國有/集體/私有等]。該房屋共有[X]間，包括[詳細(xì)房間布局及用途說明]。房屋附屬設(shè)施有[附屬設(shè)施清單，如院子、車庫、地窖等]。房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方交付互換后的老祖房?；Q后，對互換所得房屋享有占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。在互換前，負(fù)責(zé)處理好該房屋的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋后無任何經(jīng)濟(jì)糾紛。按照協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)?；Q房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，保證房屋處于可正常使用狀態(tài)。交付房屋時，保證房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及物品完好無損（正常損耗除外），一并交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方交付互換后的老祖房?；Q后，對互換所得房屋享有占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。在互換前，負(fù)責(zé)處理好該房屋的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證甲方接收房屋后無任何經(jīng)濟(jì)糾紛。按照協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)?；Q房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，保證房屋處于可正常使用狀態(tài)。交付房屋時，保證房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及物品完好無損（正常損耗除外），一并交付給甲方。三、房屋交付1.雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，相互交付互換的老祖房。交付方式為[實地交付/書面交付等，具體說明]。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)注明房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況及物品的明細(xì)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，持本協(xié)議及相關(guān)資料共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.若一方未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助另一方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋價值的[X%]支付違約金，同時違約方應(yīng)返還已接收的房屋及附屬設(shè)施、物品。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋價值的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋價值的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延協(xié)助另一方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)