煙花廠租地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方土地用于煙花廠經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖說明）2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，折合[X]畝。二、租賃用途乙方租賃該土地的用途為建設(shè)煙花廠，從事煙花的生產(chǎn)、儲(chǔ)存等相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊土地租賃價(jià)格等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用土地期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃土地面積每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地閑置費(fèi)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地及從事經(jīng)營活動(dòng)。租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方能夠正常使用租賃土地，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地及建設(shè)、經(jīng)營煙花廠。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。對(duì)租賃土地上的建筑物、附著物等享有所有權(quán)，但租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求自行拆除或清理，恢復(fù)土地原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃土地上煙花廠的建設(shè)、經(jīng)營、管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保等責(zé)任。嚴(yán)格遵守國家有關(guān)煙花生產(chǎn)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸?shù)确矫娴姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。在租賃期間，乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)租賃土地的生態(tài)環(huán)境，不得對(duì)土地造成污染或破壞。如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿轿廴净蚱茐模曳綉?yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。六、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將租賃土地及地上建筑物、附著物等按照甲方要求返還給甲方。返還的土地應(yīng)保持平整、清潔，建筑物、附著物等應(yīng)符合甲方要求的狀態(tài)。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付土地占有使用費(fèi)。七、地上建筑物及附著物的處理1.乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、附著物等，其所有權(quán)歸乙方所有。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，并確保建設(shè)工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃期滿或本協(xié)議解除后：若乙方不再續(xù)租且不再使用租賃土地，乙方應(yīng)自行拆除地上建筑物、附著物等，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。拆除及清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方續(xù)租，雙方可就地上建筑物、附著物等的處置另行協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議，應(yīng)按照乙方已支付租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任及違約金。若乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租賃土地面積每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家有關(guān)煙花生產(chǎn)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸?shù)确矫娴姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還租賃土地或未按照要求清理地上建筑物、附著物等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)土地占有使用費(fèi)及其他違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具