舊房翻合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方舊房翻建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房現(xiàn)狀：甲方位于[舊房地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前房屋存在[列舉房屋存在的主要問(wèn)題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]等問(wèn)題，已影響正常居住使用。2.翻建內(nèi)容拆除工程：拆除舊房原有建筑物，包括但不限于墻體、屋頂、門窗等，并將拆除的建筑垃圾清理至甲方指定地點(diǎn)?；A(chǔ)工程：根據(jù)翻建后房屋的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行地基處理，澆筑新的基礎(chǔ)，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、屋頂搭建等，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪設(shè)、門窗安裝、水電線路改造、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等，使房屋達(dá)到可入住標(biāo)準(zhǔn)。其他附屬工程：如庭院圍墻修建、化糞池改造、給排水管道鋪設(shè)等相關(guān)附屬設(shè)施建設(shè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工。有權(quán)知曉工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等，確保資料真實(shí)有效。協(xié)助乙方辦理舊房翻建所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因周邊關(guān)系導(dǎo)致的施工受阻等問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決。提供施工用水、用電接口，并承擔(dān)施工期間的水電費(fèi)（水電費(fèi)按照實(shí)際使用量計(jì)算，在工程款中扣除）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如遇甲方提供的資料不實(shí)、施工條件變化等原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾淤M(fèi)用的，有權(quán)要求甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)具備從事舊房翻建工程的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國(guó)家和地方有關(guān)建筑工程的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方或相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中提出的問(wèn)題及時(shí)整改。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程在合同約定的工期內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。工程竣工后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定向甲方提交竣工報(bào)告、竣工圖紙及相關(guān)資料，并負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，將工程交付甲方使用。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同項(xiàng)下的舊房翻建工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工、材料、機(jī)械、設(shè)備、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金以及辦理相關(guān)審批手續(xù)等一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；裝飾裝修工程及其他附屬工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理竣工結(jié)算手續(xù)。結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修期屆滿且乙方履行完保修義務(wù)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金一次性無(wú)息返還給乙方。四、工程變更1.施工過(guò)程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制工程變更預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為工程變更部分的結(jié)算依據(jù)。2.因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。工程變更部分的工程款支付方式按照本合同約定的工程款支付方式執(zhí)行。五、工程驗(yàn)收1.乙方完成每階段工程后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方原因?qū)е鹿こ陶牡馁M(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告、竣工圖紙及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工資料后[X]天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如工程經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)再次組織驗(yàn)收。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定向甲方移交工程及相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)違約金。因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方違反合同約定進(jìn)行施工的，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定支付工程款。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的工程款作為違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的工程款作為違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲