茶葉田轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[茶葉田具體地址]的茶葉田（以下簡稱"該茶葉田"），乙方有意受讓該茶葉田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.茶葉田位置及范圍該茶葉田位于[詳細地理位置]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。具體面積以實際測量為準，預計面積為[X]畝。2.茶葉田現(xiàn)狀茶葉田目前種植有[茶樹品種]茶樹，樹齡約為[X]年，生長狀況良好。田內(nèi)配備有灌溉設施，包括[灌溉設施名稱及具體情況]，電力供應正常，可滿足茶葉種植及相關(guān)作業(yè)需求。田邊建有[附屬設施名稱，如簡易倉庫、工棚等]，用于存放茶葉采摘工具、農(nóng)資等物品。3.土地性質(zhì)該茶葉田土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地使用期限至[到期日期]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該茶葉田的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含茶葉田的土地使用權(quán)、地上茶樹及附屬設施等全部權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完茶葉田相關(guān)過戶手續(xù)（如有）及交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方使用茶葉田的情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務保證對該茶葉田擁有合法的處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，向乙方提供與茶葉田相關(guān)的權(quán)屬證明文件、土地承包合同（如有）等資料復印件，并協(xié)助乙方辦理可能涉及的相關(guān)手續(xù)（如有）。負責處理轉(zhuǎn)讓前茶葉田的相關(guān)債權(quán)債務，保證乙方接手后的茶葉田無任何遺留問題。在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將茶葉田及附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方，并協(xié)助乙方完成交接工作。交接內(nèi)容包括但不限于茶樹現(xiàn)狀、灌溉設施、附屬設施等的清點及確認。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成相關(guān)手續(xù)后，依法享有該茶葉田的土地使用權(quán)、地上茶樹及附屬設施的所有權(quán)，并有權(quán)自主經(jīng)營、管理和處置。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及進行交接工作。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照茶葉種植行業(yè)的規(guī)范和要求，合理使用茶葉田及附屬設施，不得進行破壞性、違法性經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，依法繳納各項稅費及相關(guān)費用，承擔因經(jīng)營茶葉田產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。尊重當?shù)氐娘L俗習慣和相關(guān)規(guī)定，與周邊村民保持良好的關(guān)系。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，將茶葉田交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應在交付現(xiàn)場進行實地清點和交接，共同簽署交接清單。交接清單應詳細記錄茶葉田的現(xiàn)狀，包括茶樹數(shù)量、生長情況、灌溉設施及附屬設施的運行狀況等內(nèi)容。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將茶葉田交付給乙方，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的茶葉田存在權(quán)利瑕疵或遺留問題，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應負責解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議