老宅子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老宅子，乙方愿意受讓該老宅子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.老宅子位置：該老宅子位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.老宅子面積：宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)部門實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.老宅子現(xiàn)狀：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，共有房間[X]間，包含[具體房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。院落內(nèi)有[附屬設(shè)施描述，如古井、樹木等]。老宅子目前處于[使用或閑置狀態(tài)描述]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該老宅子的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含老宅子的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施等所有權(quán)益，雙方不再因任何原因調(diào)整價(jià)格（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成老宅子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在老宅子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將老宅子實(shí)際交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的老宅子擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，且該老宅子不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е吕险哟嬖谏鲜黾m紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理老宅子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至老宅子實(shí)際交付給乙方前，妥善保管老宅子，不得擅自改變老宅子現(xiàn)狀，不得損壞老宅子及其附屬設(shè)施。向乙方如實(shí)告知老宅子的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、土地性質(zhì)等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得老宅子的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理老宅子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在接收老宅子后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用老宅子，不得擅自改變老宅子的用途和結(jié)構(gòu)。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理老宅子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇相關(guān)部門要求提供額外資料或繳納其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照各自的義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)部分。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在老宅子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將老宅子實(shí)際交付給乙方。2.交付內(nèi)容：甲方交付的老宅子應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等完好無損，同時(shí)應(yīng)將老宅子的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等資料一并交付給乙方。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的老宅子及相關(guān)資料后，當(dāng)場進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)老宅子存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或解決，直至符合交付要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的老宅子存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，或老宅子現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符，導(dǎo)致乙方無法正常取得老宅子所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付老宅子，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延遲辦理或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定接收老宅子或在接收后擅自改變老宅子用途、結(jié)構(gòu)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)老宅子原狀或按照市場價(jià)值賠償損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議