物業(yè)費(fèi)代付協(xié)議書?甲方（代付方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被代付方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[具體原因]無法直接支付物業(yè)費(fèi)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意為乙方代付物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就物業(yè)費(fèi)代付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方所居住的物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，該物業(yè)所屬小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，物業(yè)管理公司為[物業(yè)公司名稱]。乙方應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)涵蓋以下服務(wù)內(nèi)容：1.房屋共用部位的維護(hù)與管理：包括房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等部位的日常巡查、維修、養(yǎng)護(hù)，確保其結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。2.房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理：給排水系統(tǒng)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的供水管道、排水管道、水泵等設(shè)施的維護(hù)，保障正常的供水和排水暢通。供電系統(tǒng)：對小區(qū)的供電線路、配電箱、電表等進(jìn)行維護(hù)和管理，確保電力供應(yīng)的穩(wěn)定和安全。供氣系統(tǒng)（如有）：維護(hù)小區(qū)內(nèi)的供氣管道、閥門等設(shè)施，保障天然氣或其他燃?xì)獾恼９?yīng)。消防系統(tǒng)：定期檢查和維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備，包括消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等，確保其處于良好的備用狀態(tài)，符合消防安全要求。電梯系統(tǒng)：對小區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行日常巡檢、保養(yǎng)、維修，確保電梯的安全運(yùn)行，提供專業(yè)的電梯維保服務(wù)，保障業(yè)主的垂直交通便利。智能化系統(tǒng)：如小區(qū)配備的門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng)等，負(fù)責(zé)對其進(jìn)行維護(hù)和管理，保障小區(qū)的安全防范功能正常運(yùn)行。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：小區(qū)公共區(qū)域清掃保潔：包括道路、廣場、綠地、樓道、電梯轎廂等區(qū)域的日常清掃，及時清理垃圾和雜物，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。垃圾分類收集與處理：按照當(dāng)?shù)乩诸愓咭?，設(shè)置合理的垃圾分類投放點(diǎn)，組織專人進(jìn)行分類收集，并確保垃圾得到及時有效的處理。衛(wèi)生消殺：定期對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生消殺工作，預(yù)防和控制各類病蟲害的滋生，保障居民的生活環(huán)境健康。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠地、樹木、花卉等植物的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保持小區(qū)綠化景觀的美觀和良好生長狀態(tài)。5.安全防范管理：門崗管理：安排專人負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的值班，對進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記、查驗(yàn)，嚴(yán)格把控小區(qū)安全第一道防線。巡邏防控：定時對小區(qū)進(jìn)行巡邏，加強(qiáng)對公共區(qū)域、樓道、停車場等重點(diǎn)部位的巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。車輛停放管理：規(guī)范小區(qū)內(nèi)車輛的停放秩序，確保車輛停放整齊有序，保障小區(qū)道路暢通，同時提供相應(yīng)的停車管理服務(wù)，如辦理停車證、引導(dǎo)車輛停放等。6.其他物業(yè)服務(wù)：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和業(yè)主需求，提供如社區(qū)文化活動組織、便民服務(wù)等其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，物業(yè)面積共計[X]平方米，每月應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)金額為[X]元。繳費(fèi)周期為[具體繳費(fèi)周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在每個繳費(fèi)周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)周期的物業(yè)費(fèi)代付費(fèi)用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時支付代付物業(yè)費(fèi)的相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按時足額支付代付費(fèi)用時，有權(quán)暫停代付服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時、足額向物業(yè)管理公司代付乙方應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)。代付過程中，如遇物業(yè)管理公司因乙方欠費(fèi)等原因拒絕提供服務(wù)或設(shè)置障礙時，有義務(wù)積極協(xié)調(diào)解決，保障乙方正常享受物業(yè)服務(wù)。定期向乙方提供代付物業(yè)費(fèi)的相關(guān)憑證，以便乙方核對賬目。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行代付義務(wù)，確保其正常享受物業(yè)服務(wù)。有權(quán)對甲方代付物業(yè)費(fèi)的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方作出合理解釋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付代付物業(yè)費(fèi)的相關(guān)費(fèi)用。向甲方如實(shí)提供與物業(yè)費(fèi)繳納相關(guān)的信息，如物業(yè)面積、欠費(fèi)情況等，確保甲方準(zhǔn)確代付。在享受物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。三、費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)在每個繳費(fèi)周期開始前[X]天，將當(dāng)周期的物業(yè)費(fèi)代付費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.若乙方未能按時支付代付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停代付服務(wù)，并要求乙方一次性支付拖欠的代付費(fèi)用及逾期違約金。3.甲方收到乙方支付的代付費(fèi)用后，應(yīng)及時向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。如因甲方原因未能及時支付導(dǎo)致乙方物業(yè)服務(wù)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額代付物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致乙方物業(yè)服務(wù)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失，并按照未代付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時向甲方支付代付費(fèi)用，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為代付物業(yè)費(fèi)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律