房屋款還款協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因購(gòu)買甲方房屋，向甲方借取款項(xiàng)用于支付房屋款項(xiàng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋款還款協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明乙方購(gòu)買的甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。房屋交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等，具體狀況以房屋交接時(shí)雙方簽署的《房屋交接清單》為準(zhǔn)。二、借款金額及還款方式1.借款金額乙方因購(gòu)買上述房屋向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此借款用于乙方支付房屋購(gòu)房款的不足部分，包括但不限于首付款差額、稅費(fèi)、中介費(fèi)等與購(gòu)房直接相關(guān)的費(fèi)用。2.還款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方償還借款：還款期限：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)在[具體還款起始日期]開始還款，分[X]期還清全部借款。每期還款日期為每月的[具體還款日期]。還款金額：每期還款金額為人民幣[大寫每期還款金額]元整（小寫：￥[具體每期還款金額]元）。乙方應(yīng)按照約定的還款金額和還款日期足額還款，直至還清全部借款本金及可能產(chǎn)生的利息、違約金等費(fèi)用。還款賬戶：乙方應(yīng)將每期還款金額支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號(hào)：______________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定按時(shí)收取乙方的還款，包括本金、利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律允許的措施維護(hù)自身權(quán)益，如通過訴訟要求乙方償還借款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方提供與還款相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供借款資金，確保資金按時(shí)足額到達(dá)乙方指定的賬戶或按照雙方約定的方式交付給乙方用于支付房屋款項(xiàng)。在借款期間，除因法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定外，不得擅自要求乙方提前還款。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和與借款相關(guān)的信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的前提下，要求甲方按照協(xié)議約定提供借款資金及相關(guān)協(xié)助。在認(rèn)為甲方的行為可能損害其合法權(quán)益時(shí)，有權(quán)向甲方提出異議，并要求甲方作出合理說明和改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款方式、還款金額和還款期限按時(shí)足額償還借款本金及利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用。向甲方如實(shí)提供與借款相關(guān)的個(gè)人信息、房屋購(gòu)買信息及還款能力證明等資料，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在房屋產(chǎn)權(quán)辦理過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶至乙方名下，且在此期間不得擅自處分該房屋，如出售、抵押、贈(zèng)與等。承擔(dān)因借款及房屋購(gòu)買產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。四、利息及逾期還款違約責(zé)任1.利息雙方約定，本次借款的利息按照[年利率%或月利率‰]計(jì)算。利息自借款實(shí)際交付之日起計(jì)算，按月/季支付。乙方應(yīng)在每月/季的[付息日期]將當(dāng)期利息支付至甲方指定的賬戶。2.逾期還款違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的還款期限和還款金額按時(shí)足額還款，即構(gòu)成逾期還款。乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期利息：從逾期之日起，按照未還款金額的[逾期利率%或逾期利率‰]加收逾期利息。逾期利息計(jì)算至乙方實(shí)際還清全部逾期款項(xiàng)之日止。違約金：乙方應(yīng)按照未還款金額的[違約金比例%]向甲方支付違約金。違約金在乙方逾期還款后首次還款時(shí)一并支付。甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：如因乙方逾期還款導(dǎo)致甲方通過訴訟或其他方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等。五、提前還款及展期規(guī)定1.提前還款乙方如有能力提前償還全部或部分借款，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方方可提前還款。提前還款時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的利息，并按照提前還款金額的[提前還款手續(xù)費(fèi)比例%]向甲方支付提前還款手續(xù)費(fèi)。提前還款手續(xù)費(fèi)用于補(bǔ)償甲方因乙方提前還款而可能遭受的損失。提前還款后，本協(xié)議中尚未履行的還款期限和金額相應(yīng)調(diào)整。2.展期如乙方因特殊原因無法按照本協(xié)議約定的還款期限按時(shí)還款，應(yīng)在還款期限屆滿前[X]天書面申請(qǐng)展期。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況、信用狀況等因素決定是否同意展期。如甲方同意展期，雙方應(yīng)另行簽訂展期協(xié)議，明確展期后的還款期限、還款金額、利息等相關(guān)事項(xiàng)。展期協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、房屋產(chǎn)權(quán)及抵押相關(guān)規(guī)定1.在乙方未還清全部借款本金及利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用之前，房屋產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有。乙方僅享有對(duì)房屋的占有、使用權(quán)利，但不得擅自處分該房屋。2.為確保乙方按時(shí)履行還款義務(wù)，雙方同意在房屋具備抵押登記條件時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等本協(xié)議約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的全部款項(xiàng)。抵押期限自抵押登記之日起至乙方還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用之日止。3.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)抵押資料，并確保房屋產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性和完整性。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自掛失、補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)證書或進(jìn)行其他可能影響抵押效力的行為。4.若乙方還清全部借款本金及利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方還款完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)配合乙方辦理房屋抵押注銷登記手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括雙方的身份證復(fù)印件、房屋買