磁器口鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其位于磁器口的鋪位，乙方有意受讓該鋪位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就鋪位轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：該鋪位位于重慶市沙坪壩區(qū)磁器口[具體街道名稱及門牌號(hào)]。2.鋪位面積：鋪位建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.經(jīng)營(yíng)范圍：目前該鋪位主要經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方確認(rèn)已知悉并接受該經(jīng)營(yíng)范圍現(xiàn)狀。4.裝修情況：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的鋪位為精裝修，裝修包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電線路改造、照明設(shè)備、招牌等，乙方應(yīng)在受讓鋪位后繼續(xù)保持良好的裝修狀態(tài)，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自拆除或破壞裝修。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意向甲方支付鋪位轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包括鋪位的使用權(quán)、裝修、設(shè)備設(shè)施及庫存商品等所有與鋪位經(jīng)營(yíng)相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該鋪位，定金不予退還；如甲方反悔不賣該鋪位，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完所有交接手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付給甲方。在乙方支付尾款后，甲方應(yīng)將鋪位的相關(guān)證照、鑰匙等全部交付給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取鋪位轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的鋪位擁有合法的處分權(quán)，保證鋪位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知鋪位的經(jīng)營(yíng)狀況、租賃情況、周邊環(huán)境等與鋪位相關(guān)的所有信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理鋪位的交接手續(xù)，包括但不限于提供鋪位的相關(guān)證照、鑰匙、設(shè)備設(shè)施清單等，并確保交接過程順利進(jìn)行。在乙方支付完尾款后，配合乙方辦理鋪位的相關(guān)變更登記手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助交接等義務(wù)。在支付完轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)合法使用該鋪位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)鋪位的裝修、設(shè)備設(shè)施等享有所有權(quán)（如協(xié)議約定），有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行合理使用和維護(hù)（不得破壞鋪位整體結(jié)構(gòu)和外觀）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付鋪位轉(zhuǎn)讓款。在受讓鋪位后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。尊重甲方及周邊商戶的合法權(quán)益，不得干擾甲方及周邊商戶的正常經(jīng)營(yíng)秩序，如因乙方原因給甲方或周邊商戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在經(jīng)營(yíng)過程中，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租的，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、交接事宜1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成鋪位的交接手續(xù)，具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面的交接清單。2.交接內(nèi)容：證照資料：甲方應(yīng)向乙方提供鋪位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營(yíng)許可證（如有）等相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照原件及復(fù)印件，并確保證照在有效期內(nèi)且無任何違法違規(guī)記錄。設(shè)備設(shè)施：雙方應(yīng)共同對(duì)鋪位內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)交接，包括但不限于貨架、展示柜、收銀設(shè)備、冷藏設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)備等，并在交接清單上詳細(xì)注明設(shè)備設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。對(duì)于正常使用的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)按照現(xiàn)狀接收；對(duì)于存在故障或損壞的設(shè)備設(shè)施，由雙方協(xié)商確定處理方式，如維修、更換或扣除相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款等。庫存商品：甲方應(yīng)向乙方提供鋪位內(nèi)庫存商品的清單，包括商品名稱、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)價(jià)、售價(jià)等信息，并協(xié)助乙方對(duì)庫存商品進(jìn)行盤點(diǎn)交接。乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格接收庫存商品，庫存商品的貨款可在轉(zhuǎn)讓款中相應(yīng)抵扣或另行結(jié)算。鑰匙及其他物品：甲方應(yīng)向乙方交付鋪位的所有鑰匙，包括大門鑰匙、房間鑰匙、倉庫鑰匙等，并確保鑰匙能夠正常開啟相應(yīng)門鎖。同時(shí)，甲方還應(yīng)向乙方交付與鋪位經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他物品，如發(fā)票、合同、客戶資料等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)接收鋪位或無法正常經(jīng)營(yíng)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失、預(yù)期利潤(rùn)損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失（包括但不限于利息損失、追款費(fèi)用等）。3.若乙方擅自改變鋪位的經(jīng)營(yíng)范圍、裝修結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方書面同意將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)鋪位原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽