2025辦公房屋租賃合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為位于（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該房屋用于辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于，建筑面積為平方米（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：房屋所有權(quán)證編號：其他相關(guān)證明：1.2該房屋的用途為辦公，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于辦公用途，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作他用。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在收到書面申請后應(yīng)當(dāng)在一個月內(nèi)答復(fù)乙方，若同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為人民幣元整（大寫：元），該租金已包含費用（如：物業(yè)服務(wù)費、公共能源費等）。若乙方需支付其他額外費用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。3.2租金支付方式為（月付/季度付/年付）。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/年）開始前日支付。3.3甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的租金收據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起支付押金人民幣元整（大寫：元）。押金用于保障乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金延遲、房屋損壞等費用。4.2除非雙方另有書面約定，否則在租賃期屆滿后，若乙方無任何違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，則甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金全額退還乙方，不計利息。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)依照本合同約定向乙方提供符合約定條件的房屋，并保證房屋在lease期間內(nèi)的正常使用。5.1.2甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后及時處理房屋及其附屬設(shè)施的維修事項，其中因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)，因乙方過失或不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修由乙方承擔(dān)費用。5.1.3甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時足額支付租金及雙方約定的其他費用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行非法裝修、搭建，不得存放危險物品，不得從事任何違法或違約行為。5.2.3乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式交由他人使用，除非取得甲方書面同意。5.2.4乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時將房屋完好交還甲方，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間內(nèi)，該房屋的物業(yè)服務(wù)費、公共能源費、垃圾處理費等由方承擔(dān)。6.2租賃期間內(nèi)，該房屋的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方自行承擔(dān)。6.3房屋的維修費用，如因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修由甲方承擔(dān)，如因乙方過失或不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修由乙方承擔(dān)費用。第七條房屋維修責(zé)任7.1若房屋主體結(jié)構(gòu)或房屋附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損耗或需要維修的情況，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后及時進行維修。若甲方未及時履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。7.2若乙方因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方自行承擔(dān)。7.3租賃期間內(nèi)，若乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)任何安全隱患，應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，并采取必要措施防止事態(tài)擴大，相關(guān)維修費用由甲方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租條件8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。8.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)另行簽訂，并且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。第九條合同的解除9.1若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：9.1.1乙方未按約定支付租金或其它應(yīng)付款項，且在收到甲方催款通知后日內(nèi)仍未能支付；9.1.2乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動；9.1.3乙方未取得甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；9.1.4乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方合理要求仍不修復(fù)；9.1.5乙方違反本合同約定的其他重大義務(wù)。9.2若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：9.2.1甲方未按約定提供房屋或未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，且在收到乙方通知后日內(nèi)仍未能解決；9.2.2甲方擅自將該房屋出租給第三方；9.2.3甲方違反本合同約定的其他重大義務(wù)。9.3本合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)結(jié)清所有費用，并將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)一并移交給對方。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未能按時支付租金或其它應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付應(yīng)付金額的%作為滯納金，直至付清為止。10.2若乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。10.3若乙方存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償遭受的全部損失。10.4若甲方在本合同中存在任何違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償遭受的全部損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。若本合同的某一條款無效，不影響本合同其他條款的效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條補充協(xié)議（如有補充內(nèi)容，雙方可處另行約定）第十四條合同份數(shù)本合同一式份，