房產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方擁有位于______[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，甲方愿意出售該房產(chǎn)。2.乙方有購(gòu)買該房產(chǎn)的意愿。3.丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備提供居間服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促成雙方就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成協(xié)議。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)促成房產(chǎn)買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)的具體情況包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，裝修狀況為_(kāi)_____。2.該房產(chǎn)附帶設(shè)施設(shè)備包括（如有）：______[詳細(xì)列舉，如固定裝修、家電、家具等]。第二條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式選擇以下第______種：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-在______[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付。-銀行貸款：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向丙方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。第三條居間服務(wù)內(nèi)容1.丙方應(yīng)向甲乙雙方提供該房產(chǎn)買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情等咨詢服務(wù)。2.丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方溝通協(xié)商，促成雙方就該房產(chǎn)買賣的各項(xiàng)條款達(dá)成一致，并協(xié)助雙方簽訂本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交接、稅費(fèi)繳納等手續(xù)，并提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，丙方促成雙方簽訂本合同，甲乙雙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。其中，甲方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.支付方式：-甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶。-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及房屋交付1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效且乙方按照約定支付購(gòu)房款后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附帶設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附帶設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或接收房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款或履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金；若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若丙方未能按照本合同約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方的交易無(wú)法完成或遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的______%向甲乙雙方支付違約金；若甲乙雙方因此遭受其他損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年__