餐飲檔口合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[檔口具體地址]的餐飲檔口（以下簡稱“該檔口”），乙方有意承租該檔口用于餐飲經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、租賃標的及用途1.甲方將該檔口出租給乙方使用，該檔口建筑面積為______平方米。2.乙方租賃該檔口僅用于合法的餐飲經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還該檔口。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：租金按月/季度/半年支付。乙方應(yīng)在每月/季度/半年的______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期限屆滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且該檔口及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將該檔口及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），但辦理證照所需費用由乙方自行承擔。4.在租賃期間，甲方應(yīng)保證該檔口的建筑結(jié)構(gòu)安全，并承擔正常的房屋維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該檔口進行餐飲經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。3.乙方應(yīng)負責該檔口內(nèi)的裝修、設(shè)備購置及安裝等工作，并承擔相應(yīng)費用。裝修方案須經(jīng)甲方書面同意，且不得破壞該檔口的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。4.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及商場/市場的各項規(guī)章制度，自行承擔經(jīng)營過程中的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用。5.乙方應(yīng)妥善使用并愛護該檔口及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該檔口轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該檔口用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自破壞該檔口主體結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照押金金額向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行收回該檔口，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)搬離，乙方在該檔口內(nèi)的裝修及設(shè)備等甲方不予補償。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應(yīng)按照押金金額向乙方支付違約金。六、違約責任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或解除的，違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、設(shè)備購置費用、經(jīng)營損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__