房屋預(yù)售合同協(xié)議書范本

房屋預(yù)售合同協(xié)議書甲方（預(yù)售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)購方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已取得[房屋預(yù)售許可證編號]號《商品房預(yù)售許可證》，具備預(yù)售房屋的合法資格，乙方對甲方預(yù)售的房屋感興趣并愿意購買。經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方預(yù)購甲方預(yù)售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方預(yù)售給乙方的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米（最終面積以房產(chǎn)測繪部門實(shí)測為準(zhǔn)）。2.該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]。二、價格及付款方式1.該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總房價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方選擇以下第[]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性付清全部房價款。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付房價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；-第二期：在[具體日期]前，乙方支付房價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；-第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房價款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方申請銀行貸款支付。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，到指定銀行辦理貸款手續(xù)，并按銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房價款差額。三、房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在[預(yù)計交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[]種條件，并符合本合同約定的房屋交付乙方使用：-該房屋經(jīng)驗收合格；-該房屋經(jīng)綜合驗收合格；-該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格；-該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。2.如遇不可抗力等特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期交付，但甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生之日起[X]日內(nèi)書面通知乙方，并在不可抗力事件結(jié)束之日起[X]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。四、面積差異處理1.該房屋交付時，房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e以房產(chǎn)測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。如實(shí)測面積與本合同約定面積有差異的，按以下原則處理：-建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；-建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期活期存款利率付給利息。乙方不退房的，實(shí)測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。實(shí)測面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。-面積誤差比=（實(shí)測面積-合同約定面積）÷合同約定面積×100%五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第[]項處理：-乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的[X]%賠償乙方損失。-乙方不退房，甲方按已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。-[雙方約定的其他處理方式]六、違約責(zé)任1.乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：-逾期在[X]日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；-逾期超過[X]日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應(yīng)付款的[X]%向甲方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。-本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2.甲方如未按本合同規(guī)定的期限將房屋交付乙方使用，按下列方式處理：-逾期在[X]日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；-逾期超過[X]日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與