2025新房屋買賣合同范本下載房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（買方）：姓名：身份：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的房屋出售給乙方，該房屋位于市區(qū)路號棟單元室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為。房屋用途為，土地使用權(quán)年限自年月日至年月日。甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。如有虛假，甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。第二條房屋交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元（大寫：元整）。該價格包括該房屋的全部權(quán)益。第三條付款方式首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方收到款項后應(yīng)向乙方出具收據(jù)或發(fā)票。余款：剩余款項人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行貸款支付。乙方應(yīng)于年月日前完成貸款審批并支付至甲方指定賬戶。如貸款未能按時發(fā)放，乙方可申請延期，但需書面通知甲方。其他費用：交易過程中產(chǎn)生的稅費、評估費、公證費等由方承擔(dān)（可選擇：甲方/乙方）。第四條房屋交付交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，甲方需提供房屋鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)設(shè)施的使用證明（如水、電、燃?xì)?、暖氣等）。房屋狀況：甲方保證交付的房屋現(xiàn)狀與本次交易協(xié)商時一致，如有損壞或變動，甲方需在交房前修復(fù)或說明。附屬設(shè)施：該房屋的附屬設(shè)施（如家具、家電等）由方另行協(xié)商處理，具體清單見附件。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于交房后日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費用由方承擔(dān)（可選擇：甲方/乙方）。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定的時間交付房屋并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、查封或其他權(quán)利限制。甲方不得在交易過程中將該房屋另行出售或出租。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付房款及相關(guān)費用。乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。乙方應(yīng)按約定時間完成房屋驗收及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第七條違約責(zé)任甲方違約：如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失（包括但不限于定金、中介費用、裝修費用等）。乙方違約：如乙方未按本合同約定支付房款或未按約定時間完成交易，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。違約金：如一方違約，需向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第八條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條合同的變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。如因法律或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，損失由雙方共同承擔(dān)。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：