魚(yú)塘出租合同協(xié)議書(shū)范文

魚(yú)塘出租合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的魚(yú)塘出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、魚(yú)塘基本情況1.甲方出租給乙方的魚(yú)塘位于[具體地址]，面積為[X]畝，四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。（可附圖說(shuō)明）2.該魚(yú)塘配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如看守房屋、水泵等]，一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還魚(yú)塘及配套設(shè)施。乙方若有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供魚(yú)塘及配套設(shè)施的合法性及正常使用功能，并在交付時(shí)向乙方如實(shí)告知魚(yú)塘及配套設(shè)施的基本情況和使用注意事項(xiàng)。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與周邊村民或其他第三方因魚(yú)塘使用產(chǎn)生的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。4.租賃期間，甲方不得隨意干涉乙方對(duì)魚(yú)塘的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方使用魚(yú)塘及配套設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用魚(yú)塘及配套設(shè)施進(jìn)行合法的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用魚(yú)塘及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成魚(yú)塘及配套設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)因養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.乙方應(yīng)做好魚(yú)塘的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志等，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將魚(yú)塘及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。五、魚(yú)塘的維護(hù)與修繕1.在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)魚(yú)塘及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卖~(yú)塘及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。2.對(duì)于魚(yú)塘及配套設(shè)施的重大修繕，乙方應(yīng)提前告知甲方，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。修繕費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供魚(yú)塘及配套設(shè)施，或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用魚(yú)塘的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變魚(yú)塘用途、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除合同，收回魚(yú)塘及配套設(shè)施，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致魚(yú)塘無(wú)法繼續(xù)使用或本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生