廠房土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠房及相應(yīng)土地（以下簡稱“該廠房土地”），土地面積為[X]平方米，廠房建筑面積為[X]平方米，且甲方有權(quán)對該廠房土地進行轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該廠房土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的及價格1.甲方將上述該廠房土地整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.雙方商定該廠房土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[具體大寫金額]）。二、付款方式乙方采取以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[具體大寫金額]）作為定金。2.首付款：在完成廠房土地相關(guān)產(chǎn)權(quán)調(diào)查且無任何權(quán)利瑕疵等問題后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[具體大寫金額]）（含已支付的定金）。3.尾款：在辦理完畢廠房土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[具體大寫金額]）。三、交付及過戶1.交付：甲方應(yīng)在收到首付款后[X]日內(nèi)，將該廠房土地及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等現(xiàn)狀交付給乙方，雙方應(yīng)簽署書面交付清單。交付前，該廠房土地產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費等）由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.過戶：甲方應(yīng)在收到首付款后[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該廠房土地的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，由[雙方協(xié)商約定各自承擔(dān)方式，例如雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費]承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。-保證對該廠房土地擁有合法的處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓的廠房土地不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，也不存在任何糾紛或爭議。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該廠房土地產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-向乙方提供該廠房土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件等資料，并協(xié)助乙方辦理過戶及其他相關(guān)手續(xù)。-在廠房土地交付前，妥善保管該廠房土地及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房土地并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。-按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。-在辦理過戶手續(xù)過程中，按照規(guī)定提供相關(guān)資料并配合甲方完成各項手續(xù)辦理。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付廠房土地或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е略搹S房土地存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或產(chǎn)權(quán)過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息、為該廠房土地投入的改造費用等，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（