2025年門面租賃合同協(xié)議書樣本門面租賃合同協(xié)議書本門面租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于省市區(qū)路號的門面（以下簡稱“租賃門面”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該門面用于（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門面租賃物1.1甲方同意將其擁有完全所有權(quán)的門面出租給乙方使用，該門面位于省市區(qū)路號，具體面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。1.2門面的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備：（詳細(xì)描述門面及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)備、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等）。第二條租賃期限2.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。2.2如乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，且在合同期滿前個月向甲方提出續(xù)租申請，則雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方同意支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開始前日支付至甲方指定賬戶：。3.2甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供符合國家稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的正式發(fā)票。3.3任何一方不得擅自調(diào)整租金，除非雙方另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：。4.3在租賃期屆滿或合同解除時，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息），否則甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用或違約金。第五條門面的使用5.1乙方承諾租賃門面僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門面的用途。5.2乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，負(fù)責(zé)日常維護(hù)及維修，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.3乙方不得在門面內(nèi)從事任何違法或違規(guī)活動，不得存放危險物品，不得利用門面進(jìn)行非法經(jīng)營活動。5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第六條門面的裝修與改建6.1乙方如需對門面進(jìn)行裝修或改建，必須事前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，且裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防要求。6.2乙方進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響門面結(jié)構(gòu)安全，不得干擾其他承租人或相鄰門面的正常使用。6.3乙方不得擅自拆除或破壞門面的原有結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。租賃期屆滿或合同解除時，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，或在雙方協(xié)商后進(jìn)行合理處置。6.4甲方有權(quán)對乙方的裝修進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保裝修符合安全、消防及相關(guān)法律法規(guī)要求。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。若違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，且不退還押金。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并及時將轉(zhuǎn)租情況書面通知甲方，乙方仍需對第三方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條合同的解除8.1雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。8.2若甲方因自身原因需提前收回門面，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金并補(bǔ)償相關(guān)損失，具體補(bǔ)償方式由雙方另行協(xié)商。8.3若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，征得甲方書面同意后可解除合同。未經(jīng)甲方同意擅自退租的，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方賠償造成的損失。8.4如因不可抗力（如地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致門面無法繼續(xù)使用，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金按實(shí)際使用時間結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。9.2乙方違反本合同第五條、第六條、第七條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。9.4任何一方違約導(dǎo)致對方通過法律途徑主張權(quán)利的，違約方需承擔(dān)對方為此支付的律師費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向門面所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：年