超市租賃合同協(xié)議書(shū)范本

超市租賃合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________法定代表人：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有具備商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件的場(chǎng)地，乙方有意承租該場(chǎng)地用于超市經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地位置、面積及用途1.甲方將位于[具體地址]的場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米。2.乙方租賃該場(chǎng)地僅用于經(jīng)營(yíng)超市，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方若有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：-第一年租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總計(jì)人民幣[X]元。-從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：-乙方租金支付方式為[支付周期，如每季度支付一次]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付該周期租金。-租金支付可采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、交還場(chǎng)地且場(chǎng)地?zé)o損壞的情況下，將押金無(wú)息退還給乙方。五、場(chǎng)地交付及裝修1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽署場(chǎng)地交付清單。2.乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，但裝修方案須事先書(shū)面提交甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。乙方的裝修不得破壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備，且應(yīng)符合相關(guān)安全、消防等規(guī)定。3.租賃期滿或合同解除后，乙方投入的裝修及添附物按以下方式處理：-能夠拆除且拆除后不影響場(chǎng)地正常使用的，乙方可自行拆除帶走；-不能拆除或拆除后會(huì)對(duì)場(chǎng)地造成損壞的，無(wú)償歸甲方所有。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的正常使用，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照（如有需要），提供必要的便利條件。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備（如建筑物外立面、屋頂、給排水主管道、供電干線等）的日常維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。但因乙方原因造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地開(kāi)展超市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切稅費(fèi)及法律責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定做好場(chǎng)地的安全、消防工作，配備必要的消防器材，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查監(jiān)督。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場(chǎng)地，并沒(méi)收乙方押金：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變場(chǎng)地用途或破壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)的；-累計(jì)拖欠租金或其他費(fèi)用超過(guò)[X]天的；-利用場(chǎng)地從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還押金及剩余租金：-未按照合同約定交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；-因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，且在乙方書(shū)面通知后[X]天內(nèi)仍未解決的。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效