房屋建筑合同協(xié)議書草稿

房屋建筑合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有房屋建筑需求，乙方具備相應的建筑資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就甲方房屋建筑事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋建筑名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容：按照甲方提供的設計圖紙及相關要求，進行房屋建筑施工，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝修工程、給排水工程、電氣工程等所有相關工作內容。二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明。三、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及標準、甲方提供的設計圖紙及技術要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.乙方在施工過程中應接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，對提出的質量問題應及時整改。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，甲方在收到竣工報告后[驗收期限]天內組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用[固定總價/固定單價]方式計價，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不作調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[預付款支付期限]天內，甲方向乙方支付工程總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-進度款：乙方每月[進度款申報日期]向甲方提交當月已完工程進度報告，經甲方審核確認后[進度款支付期限]天內，支付當月已完工程價款的[進度款支付比例]。-竣工結算款：工程竣工驗收合格后[竣工結算期限]天內，乙方提交竣工結算報告及完整的結算資料，甲方在收到后[結算審核期限]天內完成審核。審核完成后[結算款支付期限]天內，甲方向乙方支付至工程結算總價款的[結算款支付比例]。-質量保證金：工程結算總價款的[質量保證金比例]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質保期期限]年后[質量保證金支付期限]天內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程價款。3.負責提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件，協(xié)調處理施工過程中與周邊環(huán)境及鄰里關系等問題。4.及時提供施工所需的設計圖紙、技術資料等文件，并對資料的完整性、準確性負責。在施工過程中如有設計變更，應及時通知乙方，并辦理相關變更手續(xù)。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照協(xié)議約定支付工程價款。2.按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定組織施工，確保工程質量和施工安全，在約定的工期內完成工程建設任務。3.負責施工所需的設備、材料、人員的組織和安排，并承擔相應費用。所采購的設備、材料應符合國家質量標準及設計要求，提供質量合格證明文件。4.做好施工過程中的安全防護措施，對施工過程中的安全事故承擔全部責任。如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財產損失，乙方應負責賠償。5.在工程竣工驗收合格后，按照相關規(guī)定向甲方提供完整的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程備案等相關手續(xù)。6.在質保期內對工程質量問題承擔免費維修責任，質保期外應甲方要求提供維修服務，收取合理的成本費用。六、違約責任1.甲方違約責任：-若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，因此造成的工期延誤由甲方承擔責任。-因甲方原因導致工程變更或提供的資料不準確、不及時，造成乙方損失或工期延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：-若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程建設任務，每逾期一天，應按照工程總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方原因導致逾期竣工超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔因此給甲方造成的全部損失。-若乙方施工質量不符合國家現(xiàn)行標準及本協(xié)議約定，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。因返工造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如經返工后仍不能達到合格標準，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔因此給甲方造成的全部損失。-若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補