風(fēng)冷模塊機組中央空調(diào)設(shè)備

維修保養(yǎng)

方

案

書

提案單位（蓋章）：

提案擔(dān)當(dāng)（簽字）：

提案日期：

一、保養(yǎng)、清洗提案書

刖g

在中國越來越多的用戶開始使用空調(diào)，從80年代初的冷庫到現(xiàn)在社會上各

種各樣的商用機如冷水機、柜機、嵌入式等。越來越多的用戶開始追求空調(diào)舒適

性和長時間使用?？照{(diào)的使用年限一般為15年，正確的保養(yǎng)下大約為25年左

右。一般空調(diào)在超出質(zhì)保期后需要保養(yǎng)。定期的維護保養(yǎng)，將提高空調(diào)性能、延

長空調(diào)使用壽命、降低電費和更新設(shè)備的費用支出。

同樣，隨著人們生活水平的提高，現(xiàn)在有越來越多的用戶開始重視空調(diào)的

清洗消毒工作。

a.空調(diào)保養(yǎng)、清洗的必要性

1、預(yù)防得空調(diào)病

長期在空調(diào)環(huán)境下工作和生活的人，因空氣不流通，環(huán)境得不到改善，會出

現(xiàn)鼻塞、頭暈、打噴嚏、耳鳴、

乏力、記憶力減退等癥狀,

甚至?xí)?dǎo)致與皮膚過敏特征相關(guān)的癥狀，如皮膚發(fā)緊發(fā)干、易過敏、皮膚變差等。

這類現(xiàn)象在現(xiàn)代醫(yī)學(xué)上稱之為“空調(diào)綜合癥”或“空調(diào)病”。

2、延長空調(diào)使用壽命

2

空調(diào)使用一段時間之后，由于靜電作用和反復(fù)空氣循環(huán)。使過濾網(wǎng)、敦?zé)?/p>

器、蒸發(fā)器翅片表面積聚大量灰塵及污垢，造成氣流堵塞，致使制冷、制熱效果

下降，增加耗電量、噪音，嚴重的甚至造成壓縮機損壞，增大故障率，降低空調(diào)

的使用壽命。而且會產(chǎn)生異味，滋生細菌、蜻蟲，危害人們的身體健康。

3、節(jié)約電資源

空調(diào)在無數(shù)次的重復(fù)運行中，空氣空夾雜的大量塵埃和液態(tài)煙霧就會層層包

裹散熱片，并嚴重堵塞散熱片之間微小空隙，影響散熱片的散熱，從而導(dǎo)致冷凝

器壓力升高，壓縮機馬達電流增大，運行時間成倍延長，耗電量顯著增加。散

熱片處于潔凈狀態(tài)時，散熱良好，房間溫度很快達到設(shè)定溫度，壓縮機自動停止

工作，根據(jù)實驗結(jié)果，散熱片上的污垢達到0.30亳米厚度，壓縮機的工作時間

將延長一倍，空調(diào)的用電量大約增加了2.4倍。如一房間，在清洗前，降至設(shè)

定溫度需十分鐘，而清洗后，降至設(shè)定溫度僅需七分鐘，則壓縮機可以少工作二

分鐘，從而節(jié)約用電30%。目前我國的現(xiàn)狀是：大量的空調(diào)制冷效果不好，以至

延長壓縮機時間，浪費電力，通過清洗可使空調(diào)恢復(fù)正常制冷效果，縮短壓縮時

間，節(jié)約用電10~30機

b.空調(diào)保養(yǎng)、清洗的有效性

1、電力費用的降低

定期的保養(yǎng)將使電力的消費降低。空氣過濾網(wǎng)、熱交換器在沒有清洗的情況

下繼續(xù)運行。如制熱運行時系統(tǒng)內(nèi)的壓力將增大，電力的消耗也將增大。如果沒

有進行及時的保養(yǎng)而任其運行，大約4年后高壓上升，機器異常停機，正如圖2

所示定期清洗的情況下，約省電50%。

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圖2無保養(yǎng)的電力消耗

?未保養(yǎng)消

I耗的電力

“------------1

消

耗

電

力保養(yǎng)后消

耗的電力

0123（年）

2、耐用年數(shù)的延長

定期的保養(yǎng)能夠?qū)⑴及l(fā)故障減少到最低。摩耗故障所產(chǎn)生的的使用年數(shù)將延

長?？照{(diào)是由冷凍系統(tǒng)和風(fēng)扇、電子部品等構(gòu)成，這些部品在使用中逐漸老化。

圖3是壓縮機典型的故障表示。

圖3壓縮機故障的分析（調(diào)查臺數(shù)：1500臺）

1年10年15年

購入一年內(nèi)的故障最高（初期故障領(lǐng)域）、再次減少（偶發(fā)故障領(lǐng)域）、長年

的運轉(zhuǎn)后故障開始增大（摩耗故障領(lǐng)域）的表示方式?？蛻粢蟮臋C能和使用年

數(shù)越高越好，機器的性能始終保持初期性能，耐用年數(shù)也保持相對長遠。

另一方面，預(yù)防保養(yǎng)和事后保養(yǎng)的機器運行的場合及性能的老化。圖中已經(jīng)

表示，事后保養(yǎng)的使用年限及耐用度差別很大，所以適當(dāng)?shù)谋ｐB(yǎng)將實現(xiàn)理想化的

機器運行。

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3、故障的預(yù)防

定期對空調(diào)相當(dāng)與對異常故障的及時預(yù)測，最小限度的進行部品的交換。所

以保養(yǎng)對空調(diào)的使用和性能都有利。最近遠程監(jiān)控已經(jīng)開始試運行，對空調(diào)的管

理將大大有利。

4、舒適性的維持

空調(diào)安裝后，熱交換器翅片將慢慢污染。制冷制熱的能力將漸漸低下，壓

縮機和風(fēng)扇馬達等部品也開始老化，異音和臭味的發(fā)生也對空調(diào)的使用者產(chǎn)生

不良影響。定期保養(yǎng)的作用影響很大。

5、安全的確保

以上的內(nèi)容都是運轉(zhuǎn)的問題。為了讓空調(diào)安全地使用，定期的電氣點檢；

液體的泄漏；點檢安全裝置的動作確認都是相對重要的。大金專業(yè)的保養(yǎng)走空

調(diào)維持良好狀態(tài)很重要.

總結(jié)：

設(shè)備用空調(diào)、模塊機、商用機及VRV等是通過多數(shù)的空調(diào)機來承擔(dān)全體的空

調(diào)。隨著使用年數(shù)的增加要保證空調(diào)的正常使用及維持無故障的狀態(tài)，想來是非

常難的。但通過本公司維修技術(shù)人員的定期點檢、保養(yǎng)精確的診斷、清洗、部品

的交換。可以防止偶發(fā)故障，能夠確保期待的耐用年數(shù)。

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二、保養(yǎng)、清洗作業(yè)計劃

a、供冷和供熱季節(jié)啟動前的準備和檢查

供冷及供熱季節(jié)運行前必須進行下列各項檢查和準備，以確保機組可靠,

安全和高效運行：

1、壓縮機電機檢修

2、壓縮機內(nèi)部各部件的檢修

3、壓縮機內(nèi)部部件間歇檢修

4、更換冷凍潤滑油

5、油過濾器的檢查及更換

6、干燥過濾器慮的檢查更換

7、制冷系統(tǒng)充加氟利昂

8、壓力表和溫度表的校驗

9、壓力、溫度控制器和變送器的校驗

10、吸排氣截止閥的檢修

11、制冷系統(tǒng)檢漏、漏氟利昂和冷凍潤滑油

12、主機控制電腦板的檢修

13、檢測元件和執(zhí)行元件的檢修

b、檢查輔助設(shè)備的運行狀況

1、檢查曲軸箱加熱器，油溫和潤滑系統(tǒng)

2、檢查和測試所有的運行和安全控制

3、檢查確認電壓和啟動器運行正確

4、啟動機組，標定控制和變送器

5、機組穩(wěn)定后，記錄運行條件

6、同操作人員一起，溫習(xí)操作步驟

7、去除機組周圍和內(nèi)部的臟物

8、檢查冷凝器盤管是否堵，建議清潔盤管

9、檢查并擰緊電氣接頭

10、檢查及潤滑風(fēng)及電機軸承

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11、啟動后，檢查風(fēng)機和風(fēng)機電機的運行狀態(tài)

12、對于供熱季節(jié)，還要檢查融霜探頭和四通閥是否正常

C、運行季節(jié)檢查

進行下列各項檢查，確保機組在整個供冷和供熱季節(jié)都運行高效，可靠

1、檢查確認通常的運行條件和運行狀態(tài)

2、記錄運行狀態(tài)，并進行數(shù)據(jù)分析，找出不合理的地方

3、按要求調(diào)節(jié)運行控制

4、檢杳確認油和制冷劑量充注正確

5、檢查油和曲軸箱加熱器

6、檢查啟動器，繼電器和控制元件

7、檢查風(fēng)冷冷凝器風(fēng)機和電機運行狀態(tài)

8、與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看用戶記錄

d、一年一次的設(shè)備停機檢查和預(yù)防性保養(yǎng)

停機期間，每年一次進行下列各項檢查，以便能正確評價設(shè)備的狀態(tài)，為下

一個供冷或供熱季節(jié)的運行作好準備

1、用歐表測量電機繞組電阻。并記錄好

2、檢查壓縮機的油位，按要求補充潤滑油，并進行油的酸堿度測試

3、進行泄漏測試，并修理泄漏部位，如有必要，按要求補充制冷劑

4、檢查曲軸箱加熱，確認運行正常

5、更換干燥過濾器

6、擰緊接觸器和電機端子箱內(nèi)的電源線

7、清潔所有連接頭，如有必要按要求更換

8、檢杳所有繼電器，運行控制裝置和安全保護裝置

9、檢查確認所有控制裝置，安全保護裝置。卸載裝置和外部聯(lián)鎖跨接裝置

10、檢查確認壓縮機的吸氣和排氣閥完好

e、保養(yǎng)、清洗后的事項

1、機器的調(diào)整

1）、經(jīng)過點檢如果發(fā)現(xiàn)空調(diào)出現(xiàn)故障的，將調(diào)試到最佳狀態(tài)。

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2）、保養(yǎng)報告書的作成。

3）、報修的流程

2、空調(diào)發(fā)生故障時

1）、發(fā)現(xiàn)空調(diào)不運行，看遙控器上的代碼

2）、打電美正機電（上海）股份有限公司售后服務(wù)報修

3）、索山售后將盡快趕到現(xiàn)場維修。

4）、修理的人工費用是免費的。

3、整修作業(yè)（付費作業(yè)內(nèi)容）

1）、一般整修作業(yè)

除定期保養(yǎng)點檢作業(yè)內(nèi)容以外，有關(guān)保養(yǎng)物件的修補及整修等作業(yè)，主要

內(nèi)容如