租地建房開店合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于建房開店事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積1.甲方將位于__________________（具體地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為______平方米（以實際測量為準）。2.該土地的四至范圍為：東至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃土地及地上建筑物。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、土地用途乙方租賃該土地僅用于建房開店，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。四、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前一次性向甲方支付當年租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。五、建房相關(guān)事宜1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提交建房設(shè)計方案及施工計劃，經(jīng)甲方審核同意后，方可施工。2.建房所需的一切費用均由乙方承擔(dān)，包括但不限于土地平整、建筑材料、施工人工等費用。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范進行施工，確保建房質(zhì)量和安全。在施工過程中，如因乙方原因造成的任何安全事故或糾紛，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。4.建房過程中，乙方應(yīng)遵守當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，辦理一切必要的審批手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性及無爭議性，確保乙方能夠正常使用土地進行建房及開店經(jīng)營。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的通水、通電等基礎(chǔ)條件，費用由乙方自理。4.在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方使用土地及建房情況進行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃土地上按照約定進行建房及開店經(jīng)營，并享有對建筑物及經(jīng)營成果的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃土地及地上建筑物，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成土地或建筑物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，照章納稅，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。七、拆遷補償在租賃期間，如因國家建設(shè)或政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致租賃土地及地上建筑物被拆遷，甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作。拆遷補償款按照以下方式分配：1.土地補償款歸甲方所有。2.地上建筑物及附屬設(shè)施的補償款歸乙方所有。3.因拆遷造成乙方經(jīng)營損失的補償款歸乙方所有。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)無條件交還租賃土地及地上建筑物。2.若甲方未按照本合同約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地進行建房或經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時甲方應(yīng)按照當年租金的______%向乙方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地及地上建筑物的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當年租金的______%向甲方支付違約金，并無條件交還租賃土地及地上建筑物。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力