茶葉地合同協(xié)議書范本

茶葉地租賃合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處茶葉地，乙方有意租賃該茶葉地進(jìn)行茶葉種植及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶葉地基本信息1.甲方將位于[茶葉地具體地址]的茶葉地出租給乙方使用，該茶葉地面積為[X]畝。2.茶葉地內(nèi)現(xiàn)有茶樹品種為[列舉茶樹品種]，數(shù)量為[X]株，甲方應(yīng)保證茶樹的品種純正及基本健康狀態(tài)。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期將茶葉地及附屬設(shè)施（如有）交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝[X]元，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.應(yīng)向乙方提供茶葉地的相關(guān)權(quán)屬證明，確保乙方對茶葉地的合法租賃使用，保證乙方在租賃期間正常經(jīng)營，不受第三方干涉。3.協(xié)助乙方辦理與茶葉地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如提供必要的證明文件等。4.在租賃期間，甲方如需進(jìn)入茶葉地進(jìn)行必要的查看等活動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用茶葉地，在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。3.負(fù)責(zé)茶葉地的日常管理、維護(hù)和茶樹的種植、養(yǎng)護(hù)工作，保證茶葉地的合理使用和茶樹的良好生長狀態(tài)，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營或從事違法活動(dòng)。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將茶葉地轉(zhuǎn)租給第三方。5.租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照原狀返還茶葉地及附屬設(shè)施（如有），對因乙方原因造成的損壞應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、茶葉地的維護(hù)與改造1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶葉地的日常維護(hù)工作，包括但不限于茶樹的修剪、施肥、病蟲害防治等，確保茶葉地及茶樹處于良好狀態(tài)。2.乙方如對茶葉地進(jìn)行改造或增添附屬設(shè)施，需事先征得甲方書面同意。改造或增添附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，乙方增添的附屬設(shè)施可按照以下方式處理：-能夠拆除且不影響茶葉地原有狀態(tài)的，乙方可自行拆除帶走；-不能拆除或拆除會(huì)對茶葉地造成損壞的，無償歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供茶葉地或妨礙乙方正常使用茶葉地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。因不可抗力造成茶葉地及茶樹損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___