2025商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同范本本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為合法的商場(chǎng)所有權(quán)人，乙方希望在甲方的商場(chǎng)內(nèi)租賃店鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的甲方同意將其擁有所有權(quán)的位于市區(qū)商場(chǎng)的第號(hào)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）出租給乙方，用于乙方經(jīng)營(yíng)品牌，銷售/服務(wù)商品/項(xiàng)目。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂書面租賃合同，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：元整），租金按季度支付，每個(gè)季度的第一個(gè)月日前支付。滿足條件的租金調(diào)整：在租賃期間，如商場(chǎng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能源費(fèi)等費(fèi)用發(fā)生變化，租金將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。其他費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將租賃店鋪交付乙方使用。甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪所占用范圍內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修與保養(yǎng)，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施等。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其設(shè)施，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需要裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全管理、衛(wèi)生管理、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范等。乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方書面同意。第五條設(shè)施與維護(hù)租賃店鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備（如有）由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃店鋪的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)裙膊课坏木S修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃店鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)、貨物及責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如發(fā)生保險(xiǎn)理賠，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并將理賠所得用于修復(fù)或補(bǔ)償。第七條合同的解除如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃店鋪的用途或結(jié)構(gòu)；乙方未按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期超過日；乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)或商場(chǎng)管理規(guī)定，且情節(jié)嚴(yán)重；乙方因自身原因連續(xù)停業(yè)超過日。如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按合同約定交付租賃店鋪或提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；甲方擅自改變租賃店鋪的用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；因不可抗力導(dǎo)致租賃店鋪無(wú)法正常使用。合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃店鋪的歸屬及已支付費(fèi)用的結(jié)算問題。第八條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金為人民幣元（大寫：元整）。因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月