2025最新物業(yè)管理合同正文：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（物業(yè)管理公司）：名稱：物業(yè)服務(wù)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（業(yè)主）：姓名：地址：市區(qū)路號室身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為依法注冊并具有合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為小區(qū)號樓室的合法業(yè)主，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)區(qū)域清潔服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運及綠化區(qū)域的衛(wèi)生維護。綠化養(yǎng)護服務(wù)：對公共綠化區(qū)域進行定期修剪、澆水、施肥及病蟲害防治。公共設(shè)施維護服務(wù)：對小區(qū)內(nèi)的道路、照明、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等公共設(shè)施進行日常維護及維修。安全保衛(wèi)服務(wù)：提供24小時安保服務(wù)，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控及應(yīng)急處理。社區(qū)秩序管理：維護小區(qū)內(nèi)的交通秩序、車輛停放秩序及公共區(qū)域的安靜環(huán)境?？蛻舴?wù)與咨詢：為乙方提供物業(yè)相關(guān)咨詢、報修及投訴處理服務(wù)。其他約定服務(wù)：（如需增加服務(wù)內(nèi)容，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議）。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費。有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止、整改或采取相應(yīng)措施。有權(quán)對小區(qū)內(nèi)違反法律法規(guī)的行為向相關(guān)主管部門報告。義務(wù)依照本合同約定，為乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。定期向乙方通報物業(yè)管理工作情況及重大事項。甲方應(yīng)確保其工作人員遵守職業(yè)道德，尊重乙方的合法權(quán)益。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和收費情況。有權(quán)要求甲方對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維修或改善。有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)中的問題提出合理建議。義務(wù)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。愛護小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自占用或損壞。第四條物業(yè)服務(wù)費用收費標準物業(yè)服務(wù)費按月收取，標準為：元/平方米/月。本合同項下乙方的建筑面積為平方米，物業(yè)服務(wù)費為元/月。物業(yè)服務(wù)費包括但不限于清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護及安保服務(wù)等費用。收費時間物業(yè)服務(wù)費應(yīng)于每月日前支付，甲方將于每月日前向乙方提供繳費通知單。乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按日支付逾期金額的%作為違約金。其他費用小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修費用（如電梯、消防設(shè)施等）由全體業(yè)主分攤，具體費用標準及收取方式以甲方書面通知為準。因乙方原因產(chǎn)生的特殊維修費用由乙方自行承擔。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達到如下標準：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域干凈整潔，無明顯垃圾堆放。綠化區(qū)域定期養(yǎng)護，花草樹木生長良好。公共設(shè)施設(shè)備完好無損，運行正常，維修及時。小區(qū)內(nèi)24小時有人值班，安保人員巡邏到位，確保業(yè)主安全。物業(yè)服務(wù)投訴響應(yīng)時間為小時內(nèi)，一般問題小時內(nèi)解決。如乙方對物業(yè)服務(wù)不滿意，可向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后日內(nèi)予以書面答復(fù)。第六條合同的變更、解除與終止變更本合同履行期間，如需變更內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。解除任意一方違約，導致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。終止合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。第七條違約責任甲方違約責任若甲方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。乙方違約責任若乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)。不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，不承擔違約責任。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人或授權(quán)代表簽字：