2025標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)正文本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于（省/市）（縣/區(qū)）簽訂：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于（省/市）（縣/區(qū)）（具體地址）的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方同意出售該房屋。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方所擁有的該房屋位于（省/市）（縣/區(qū)）（具體街道/小區(qū)名稱(chēng)），具體房號(hào)為（具體房號(hào)），建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。1.2該房屋的權(quán)屬狀況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明：1.3乙方承諾對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的交易總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房?jī)r(jià)款”。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（a）首期付款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)；（b）第二期付款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），于年月日前支付至乙方指定賬戶(hù)；（c）尾款付款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），于年月日前支付至乙方指定賬戶(hù)。2.3乙方指定收款賬戶(hù)如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：2.4如甲方以貸款方式支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，包括但不限于簽署貸款文件、提供必要資料等。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方，交付標(biāo)準(zhǔn)為以下第種：（a）毛坯交付；（b）精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)為：。3.2交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：（a）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證書(shū)；（b）原購(gòu)房合同及發(fā)票；（c）該房屋的鑰匙；（d）其他相關(guān)文件。3.3甲乙雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同驗(yàn)房，簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。如甲方在驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)自接到甲方通知之日起日內(nèi)予以修復(fù)或解決。3.4交房前的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，自交房之日起上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1在辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政府的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。契稅：由甲方承擔(dān)；增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)：由乙方承擔(dān)；權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：由乙方承擔(dān)。4.2若因一方未履行義務(wù)或因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，由該方承擔(dān)增加部分。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)于收到甲方支付的全部房?jī)r(jià)款后，協(xié)助甲方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。5.3如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按期辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任（a）如甲方未按本合同約定的期限支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算為未付房?jī)r(jià)款的‰（千分之）。（b）如甲方逾期超過(guò)日仍未支付房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。6.2乙方的違約責(zé)任（a）如乙方未按本合同約定的期限交付該房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付或逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的違約金，違約金按日計(jì)算為已付房?jī)r(jià)款的‰（千分之）。（b）如乙方逾期超過(guò)日仍未交付該房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。6.3雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，任何一方因違反合同約定而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2如因國(guó)家政策或法律法規(guī)的變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，已付房?jī)r(jià)款及已發(fā)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。第九條爭(zhēng)議解決9.1因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月